дело № 2-5429/2022

УИД: 50RS0036-01-2022-006599-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» ноября 2022 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Поповой О.Е.

с участием помощника прокурора Балашовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, заявив требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой с 12 февраля 2019 года был зарегистрирован ФИО2 Вместе с тем ответчик, не являющийся членом семьи истца, с момента регистрации в квартиру не вселялся и не проживал в ней, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за его пользование не выполняет. Принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета и в настоящее время истец сведениями о месте жительства или пребывания ответчика не располагает, истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО3, который в ходе судебного заседания, на основании того, что фактически ответчик с момента его регистрации в жилом помещении в него не въезжал и не проживал, уточнил заявленные исковые требования, и просил суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>. В дополнение представитель истца пояснил, что истец зарегистрировала в квартире ответчика в период сожительства последнего с ее дочерью, в последующем у которых отношения не сложились, и в настоящее время связь с ответчиком утеряна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом, почтовые уведомления вернулись с отметкой почтового отделения "возврат отправителю из-за истечения срока хранения".

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Балашовой А.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N-5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из анализа положений статей 2 и 3 Федерального закона N-5242-1 следует, что регистрация не входит в понятие "место жительства", сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02.02.1998 г. N-4-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно положениям ст. 7 вышеуказанного Закона РФ от 25.06.1993 г. N-5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя аналогию закона, следует сделать вывод о том, что и в случае признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением - он также может быть снят с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире с 12.02.2019 зарегистрирован ФИО2 (л.д. 8).

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик ФИО2 договоров с истцом о владении и пользовании спорным жилым помещением не заключал, в спорное жилое помещение ответчик с момента регистрации по месту жительства не вселялся и никогда в нем не проживал, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за его пользование не нес и не несет, его имущества в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника никогда не являлся и в настоящее время не является, вследствие чего ответчик не приобрел права пользования жилым помещением. Поскольку ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, следовательно, подлежит прекращению регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, паспорт №, к ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2022 года.

Судья