Дело №

50RS0031-01-2022-018139-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при ведении протокола помощником судьи Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Заречье» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании ежемесячных обязательных платежей за пользование объектами инфраструктур и иным имуществом общего пользования за период «ноябрь 2018 – август 2022 в размере 54 000 руб. 00 коп.; взноса на покос травы и уборку снега в размере 1 400 руб. за 2019 и 2020; взноса на электрификацию поселка – передачи ЛЭП на балансе ЗЭС Можайского района в размере 17 100 руб.; компенсации потери в сети и обогрев административного здания с собственника земельного участка за 2019 и 2020 в размере 1 000 руб.; за установку автоматических ворот на въезд на территорию ТСН «Заречье» в размере 450 руб. 00 коп.; пени (неустойку) в соответствии с пунктом 7.4.4 Устава ТСН «Заречье» за неоплату обязательных ежемесячных платежей в размере 54 000 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за неуплату за электрификацию поселка в размере 1 940 руб. 98 коп.; расходов на оплате государственной пошлины в размере 3 789 руб. 00 коп.; расходов на оплату услуг представителя в размере 9 000 руб.; расходов по оплате Выписки из ЕГРН в размере 390 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником земельного участка № общей площадью 1083 кв.м., с К№, расположенного в границах земельных участков ДНП «Заречье». Ответчик не является членом ТСН «Заречье», ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, при этом участия в содержании инфраструктуры партнерства не принимает, от заключения договора о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества отказывается, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате расходов на содержание инфраструктуры товарищества. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов собственников ДНП «Заречье» определен размер ежемесячного членского взноса в размере 1 100 руб. Также на данном собрании был определен размер ежемесячного платежа для собственников участков, являющихся юридическими лицами и /или физическими лицами, не являющихся членами ДНП «Заречье» в размере 1 100 руб. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСН «Заречье» утвержден размер ежемесячного членского взноса в размере 1 270 руб., который начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи претензии ФИО1 имеет задолженность по оплате ежемесячных обязательных платежей за пользование инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период «ноябрь 2018 – август 2022» в размере 54 000 руб. Также ответчиком образовалась задолженность по взносам за электрификацию поселка в размере 17 100 руб. Задолженность по оплате ежегодного платежа в размере 500 руб., пени (неустойка) за нарушение сроков оплаты за пользование и содержание инфраструктуры в размере 54 000 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником земельного участка № общей площадью 1083 кв.м., с К№, расположенного в границах земельных участков ДНП «Заречье».

Ответчик не является членом ТСН «Заречье», ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, при этом участия в содержании инфраструктуры партнерства не принимает, от заключения договора о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества отказывается, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате расходов на содержание инфраструктуры товарищества.

Согласно п. 3-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217 «О введении садоводства и огородничества для собственных нужд о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Подпунктом 6.4 пункта 6 статьи 6 Устава товарищества предусмотрено, что граждане ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов собственников ДНП «Заречье» определен размер ежемесячного членского взноса в размере 1 100 руб.

Также на данном собрании был определен размер ежемесячного платежа для собственников участков, являющихся юридическими лицами и /или физическими лицами, не являющихся членами ДНП «Заречье» в размере 1 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСН «Заречье» утвержден размер ежемесячного членского взноса в размере 1 270 руб., который начисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСН «Заречье» принят размер оплаты за пользование инфраструктурой ТСН для юридических лиц и садоводов-индивидуалов равной размеру ежемесячных членских взносов. Налоги от предоставленных услуг включить в затратную часть сметы по членским взносам.

На момент подачи претензии ФИО1 имеет задолженность по оплате ежемесячных обязательных платежей за пользование инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период «ноябрь 2018 – август 2022» в размере 54 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов/собственников ДНП «Заречье» были приняты решения:

- об электрификации поселка – об увеличении мощности и передачи ЛЭП на баланс ЗЭС Можайского района, в связи с чем установлена обязанность оплаты взносов по 20 000 руб. с каждого члена и не членам ДНП «Заречье»;

- об установлении и назначении платы в размере 700 руб. один раз в год за покос травы и уборку снега в срок до 01 декабря;

- об установке автоматических ворот на въезд в ДНП «Заречье» с открыванием через мобильный телефон, в связи с чем принято решение приобрести и установить шлагбаум для въезда в ДНП «Заречье» за счет целевых взносов с каждого участка в размере 450 руб., срок оплаты которого до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСН «Заречье» внесена корректировка в протокол общего собрания ДНП «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ в части сроков исполнения решения по вопросу увеличения мощностей посёлка. Изложить в дальнейшем и читать решение по вопросу 9 Протокола общего собрания членов ТСН «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции:

«Открыть отдельный счет в ПАО «ВТБ» в целях разделения платежей в срок до 01.08.2019…Председателю определиться с подрядчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ целевой взнос по увеличению мощности и передаче ЛЭП на балансе ЗЭС Можайского района составляет 17 100 руб. с одного участка, оплату произвести до ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Таким образом, задолженность по взносам составила 17 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов/собственников ДНП «Заречье» было принято решение о включении коэффициента на потери в сети и обогрев административного здания с собственника земельного участка – единоразового платежа в размере 500 руб., зима 2017-2018.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСН «Заречье» внесена корректировка в пункт 2.5 вопроса 2 Протокола общего собрания ДНП «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ Решено изложить пункт 2.5 вопроса 2 Протокола общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «Включение коэффициента на потери в сетях и обогрев административного здания считать ежегодным платежом в размере 500 руб. в год; начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полной передачи электрохозяйства на баланс ЗЭС Можайского РЭС, оплату производить на банковский счет ТСН «Заречье» ежегодно в срок до 31 декабря.

Задолженность образовалась за 2019 и 2020 в размере 1 000 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за включением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку оплата в размере 17 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ не поступила, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 940 руб. 98 коп.

В нарушении статьи 56 ГПК РФ, ответчик не представил доказательств того, что он исполнил свои обязательства по уплате членских и целевых взносов в размере 54 000 руб.

Для того, чтобы соблюсти баланс сторон, суд, в силу статьи 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер процентов до 10 000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 789 руб. 00 коп., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 390 руб.

Согласно пункту 1 статьи 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сказано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом, издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В соответствии с пунктами 12 и 13 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

С учетом изложенного, доказанности, разумности заявленной ко взысканию суммы судебных расходов с точки зрения юридической сложности спора и с точки зрения затраченного времени представителем истцов, составления судебных документов квалифицированным специалистом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Заречье» к ФИО1 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Заречье» ежемесячные обязательные платежи за пользование объектами инфраструктур и иным имуществом общего пользования за период «ноябрь 2018 – август 2022 в размере 54 000 руб. 00 коп.; взносы на покос травы и уборку снега в размере 1 400 руб. за 2019 и 2020; взносы на электрификацию поселка – передачи ЛЭП на балансе ЗЭС Можайского района в размере 17 100 руб.; компенсации потери в сети и обогрев административного здания с собственника земельного участка за 2019 и 2020 в размере 1 000 руб.; за установку автоматических ворот на въезд на территорию ТСН «Заречье» в размере 450 руб. 00 коп.; пени (неустойку) в соответствии с пунктом 7.4.4 Устава ТСН «Заречье» за неоплату обязательных ежемесячных платежей в размере 10 000 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за неуплату за электрификацию поселка в размере 1 940 руб. 98 коп.; расходы на оплате государственной пошлины в размере 3 789 руб. 00 коп.; расходы на оплату услуг представителя в размере 9 000 руб.; расходы по оплате Выписки из ЕГРН в размере 390 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина