Дело № <данные изъяты>
УИД <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:
председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,
при секретаре Уклеиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью 3 499 кв.м., расположенным по бульвару <данные изъяты>.
В обоснование исковых требований указав, что <данные изъяты> между Комитетом градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора <данные изъяты> земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, под нежилое здание литер Б и нежилое помещение в здании литер Б (торговые, торгово-развлекательные центры и развлекательные центры) сроком на <данные изъяты>
Согласно расчету годовой арендной платы ФИО1 начисляется арендная плата за пользование земельным участком площадью 28,4 кв.м. В связи с тем, что ответчик осуществлял платежи за пользование земельным участком ненадлежащим образом, за период с <данные изъяты> образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> за ответчиком образовалась задолженность по пени в размере <данные изъяты> Комитет в адрес ответчика направил претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, которое <данные изъяты> было получено ответчиком. Однако, до настоящего времени данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Задолженность до настоящего времени не погашена.
Представитель истца Комитета градостроительства и землепользования администрации г<данные изъяты> – ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебная расписка. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее ходатайство, в котором также указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения суда не возражает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.
Суд, с учетом мнения представителя истца и на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Судом установлено, что <данные изъяты> между Комитетом градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне <данные изъяты>, под нежилое здание литер Б и нежилое помещение в здании литер Б (торговые, торгово-развлекательные центры и развлекательные центры) сроком на <данные изъяты>
Согласно расчету годовой арендной платы ФИО1 начисляется арендная плата за пользование земельным участком площадью 28,4 кв.м. В связи с тем, что ответчик осуществлял платежи за пользование земельным участком ненадлежащим образом, за период <данные изъяты> образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> за ответчиком образовалась задолженность по пени в <данные изъяты>
<данные изъяты> Комитет в адрес ответчика направил претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, которое <данные изъяты> было получено ответчиком. Однако, до настоящего времени данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 <данные изъяты>, судебный приказ по гражданскому делу <данные изъяты> года о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды – отменен.
В связи с изложенным, суд находит возможным взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика надлежит также взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> (исходя из взысканной судом суммы), от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации г.<данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход муниципального образования городской округ <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>
Судья М.Б. Стародубова