№2-3445/2023
61RS0005-01-2023-004024-26
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
9 августа 2023 года
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе: судьи Соломахиной Е.А.
при секретаре Вурц Н.Ю.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Руденко М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и обязании его снести,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице о признании строения самовольной постройкой и обязании его снести, по тем основаниям, что истица является собственником земельного участка, с кадастровым номером 61:44:0081407:187, находящемся по адресу: <...>. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081407:35, по адресу: <...>, на котором расположен объект незавершенного строительством (стадия возведения-фундамент цокольного этажа) на расстоянии 1 м. от границы соседнего земельного участка.
Истица указала, что она обратилась к ответчику по вопросу незаконного строительства, однако строительство продолжается.
<...> рассмотрела заявление истицы, признала, что по результатам выхода на место специалистами администрации района было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081407:35, находящемся по адресу: <...>, ведется строительство с нарушением отступа от границ соседнего земельного участка.
Истица просила суд признать самовольной постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081407:35, находящемся по адресу: <...>, обязать ответчика снести строение, расположенное на указанном земельном участке.
В судебном заседании истица просила приобщить к материалам дела текст мирового соглашения и утвердить его, прекратить производство по делу.
Представитель ответчика в суде также просила утвердить мировое соглашение, прекратить производство по делу.
Суд, ознакомившись с материалами дела, выслушав стороны, находит возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.
Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 61:44:0081407:187, находящемся по адресу: <...>.
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081407:35, по адресу: <...>. На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительством (стадия возведения-фундамент цокольного этажа) на расстоянии 1 м. от границы соседнего земельного участка. ��������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????���??????????�?�?�??�??j�?????????J?J???�??????????J?J?J??�?????????J?J??????????�?????????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������·�����?������«�������������??????????L?�?????????????L?�?????????????����????????L?�?????????????L?�?????
ФИО2 обязуется при возведении индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081407:35, находящемся по адресу: <...>, не располагать окна в стене строящегося жилого дома (примыкающего к участку Истца) со стороны земельного участка, с кадастровым номером 61:44:0081407:187, находящегося по адресу: <...>, принадлежащего Истцу ФИО1 ) то есть построить глухую стену без окон).
ФИО2 в случае необходимости разделения земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081407:35, находящемся по адресу: <...> обязуется не возводить строения на расстоянии не менее 3-х метров до границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081407:187, находящегося по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности Истцу ФИО1
Стороны договорились, что настоящим мировым Соглашением исчерпаны все претензии Истца ФИО1 в отношении расположения строящегося жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081407:35, находящемся по адресу: <...> со стороны земельного участка, с кадастровым номером 61:44:0081407:187, находящегося по адресу: <...>, принадлежащего Истцу ФИО1, в рамках гражданского дела №.
Стороны настоящего гражданского дела договорились разделить поровну между истцом и ответчиком судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, а именно юридические услуги истца и госпошлина в суд. Ответчик выплатил Истцу денежную сумму в размере 6000 (шесть тысяч) рублей (половину указанных расходов) до подписания настоящего мирового соглашения.
Сторонам разъяснены процессуальные последствия утверждения мирового соглашения судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Суд, находит возможным утвердить, представленное мировое соглашение, поскольку оно закону не противоречит, прав и интересов других лиц не нарушает.
Руководствуясь ст. ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
Определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, согласно которому:
ФИО1 дает согласие ФИО2 на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081407:35, находящемся по адресу: <...>, на расстоянии не менее 3-х метров от стены возводимого жилого дома до границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081407:187, находящегося по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности Истцу ФИО1.
ФИО2 обязуется при возведении индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081407:35, находящемся по адресу: <...>, не располагать окна в стене строящегося жилого дома (примыкающего к участку Истца) со стороны земельного участка, с кадастровым номером 61:44:0081407:187, находящегося по адресу: <...>, принадлежащего Истцу ФИО1 (то есть построить глухую стену без окон).
ФИО2 в случае необходимости разделения земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081407:35, находящемся по адресу: <...> обязуется не возводить строения на расстоянии не менее 3-х метров до границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081407:187, находящегося по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности Истцу ФИО1.
Стороны договорились, что настоящим мировым Соглашением исчерпаны все претензии Истца ФИО1 в отношении расположения строящегося жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081407:35, находящемся по адресу: <...> со стороны земельного участка, с кадастровым номером 61:44:0081407:187, находящегося по адресу: <...>, принадлежащего Истцу ФИО1, в рамках гражданского дела №.
Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области регистрацию объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу <...>, КН 61:44:0081407:35, наложенные определением суда от 20 июля 2023 г.
Производство по делу по иску -прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.
С У Д Ь Я –
Определение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2023 г.