Дело № 2-2400/2023 УИД 27RS0006-01-2023-004088-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 октября 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу прибретательной давности,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. расположенного в СНТ «Мозаика» в силу приобретательной давности, в обоснование иска указала следующее.

Истица является собственником земельного участка № в СНТ «Мозаика». С ДД.ММ.ГГГГ. она также использует смежный земельный участок № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

На основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок закреплен за ней решением правления СНТ «Мозаика» от ДД.ММ.ГГГГ.

От председателя СНТ «Мозаика» она узнала, что земельный участок № постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО2.

ФИО2 от участка отказалась. В течение всего срока владения ею данным земельным участком последняя не предъявляла своих прав на данное недвижимое имущество и не проявляла интереса к нему как к своему собственному.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № по адресу <адрес>», площадью 600 кв.м, в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО4 пояснила, что ФИО1 является ее соседкой по даче в сдт «Мозаика». Последняя уже около 20 лет использует земельный участок № по назначению, своевременно и в полном объеме уплачивают все взносы, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию. О том, что кто-либо за время пользования истицей указанным земельным участком претендовал на него, ей не известно.

Свидетель ФИО5 пояснила, что у нее в собственности находится земельный участок, расположенный в СНТ «Мозаика» и ФИО1 является ее соседкой по даче, которая использует земельный участок № по назначению, своевременно и в полном объеме уплачивают все взносы, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию. О том, что кто-либо за время пользования истицей указанным земельным участком претендовал на него, ей не известно

Выслушав пояснения истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок № общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Мозаика» был предоставлен ФИО2, на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Мозаика».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт «Мозаика», имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.Как следует из искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании, земельный участок № в сдт «Мозаика» последняя использует с разрешения общего собрания СНТ «Мозаика» с 2002 г. добросовестно, открыто и непрерывно, несет расходы на его содержание, что подтверждается, показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, допрошенных в судебном заседании 16.10.2023г.

Согласно справке председателя СНТ «Мозаика», земельный участок № с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Мозаика» действительно закреплен и фактически используется по целевому назначению по настоящее время ФИО1 на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания ТСН СНТ «Мозаика».

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2002 года использует земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Мозаика» по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу прибретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>», участок №, площадью 600 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 23.10.2023 г.

Судья М.Г. Константинова