г.Нея Дело № 2 - 220
(УИД 44RS0011-01-2022-000235-38)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2022 года. Нейский районный суд Костромской области в составе:
Председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.
при секретаре Сусловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску МО РФ к ФИО1, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
МО РФ обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
МО РФ, исходя из заявления, свои требования мотивируют тем, что ответчики ФИО1, ФИО4 были зарегистрированы в , по адресу: . Фактически ответчики по данному адресу не проживают. На требование, о снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: , ответчики не реагируют. Регистрация в квартире ФИО1, ФИО4 ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Ответчики не освобождают жилое помещение, расположенное по адресу: . Помещение является собственностью РФ и закреплено за МО РФ. В соответствии со статьями 214, 125 ГК РФ, МО РФ осуществляет от имени РФ права собственника. Согласно п.12 ст.1 ФЗ от 31.05.1996 №61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. По правилам абзаца 13 пункта 1 статьи 15 Закона «Об обороне», военнослужащие, обеспечиваются жилыми помещениями, заключают с МО РФ договор найма жилого помещения. Согласно выписке из приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 переведен к новому месту прохождения военной службы в войсковую часть 80504. В ходе проведения служебной инвентаризации выявлено, что до настоящего времени служебное помещение, расположенное по адресу: , не освобождено. Требование об освобождении служебного жилого помещения ответчиками не выполняется. Ответчиками в нарушение законного требования собственника жилого помещения, до настоящего момента спорное жилое помещение надлежащим образом на освобождено, требование об освобождении квартиры ответчики не выполнили, ответчиками не представлены документы, подтверждающие освобождение жилого помещения. Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают. Вышеизложенное свидетельствует, что МО РФ лишено возможности распоряжаться принадлежащим им имуществом. Также ссылаются, в т.ч. на ст.ст.30, 93 ЖК РФ, ст.209, ст.304 ГК РФ.
В связи с вышесказанным просит уточненные исковые требования удовлетворить и признать утратившими право пользования ФИО1, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: . Снять ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в .
Ответчики, против удовлетворения исковых требований о признании утратившими право пользования ФИО1, ФИО4 жилым помещением, в котором ранее проживали, расположенным по адресу: , каких-либо возражений не представили. При этом ФИО1, ФИО4, снялись с регистрационного учета по месту жительства в .
Представитель МО МВД России «Нейский» (МП МО МВД России «Нейский») в удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования ФИО1, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: , каких-либо возражений не представил. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Указывают, что ФИО1, ФИО4 сняты с регистрации по месту жительства по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы по месту жительства, в , в т.ч. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой ООО «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Исходя из адресных справок МП МО МВД России «Нейский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 сняты с регистрационного учета по месту жительства, в , с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из показаний сторон, материалов дела, ответчики жилым помещением (квартирой) истца не пользуются, требований о вселении в квартиру, в т.ч. с ДД.ММ.ГГГГ, не заявляли, т.е. в указанном жилом помещении не нуждаются. Доказательств обратного суду не представлено и судом не установлено.
Отношения сторон по пользованию жилым помещением, находящимся в собственности истца носят длящийся характер, поэтому к ним применяется закон, действующий на день возникновения спора, то есть в данном случае Жилищный кодекс РФ.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно выписки из приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ убыл в войсковую часть .
Исходя из сведений, поступивших от ответчика ФИО1, с иском о признании утратившими право пользования ФИО1, ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: , в квартире, в которой он ранее проживал, он согласен. Просит рассмотреть дело без их участия. С регистрации по месту жительства, по адресу: , они снялись.
Кроме того ответчик пояснил, в т.ч., что их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, с требованиями признания их утратившими право на жилое помещение, в связи с выездом в другое место жительства, согласны. Выехали по причине перевода на новое место службы, в другой населенный пункт.
При вынесении решения суд учитывает позицию Верховного Суда РФ согласно которой, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
При этом суд также учитывает позицию Верховного Суда РФ, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно выписки с ЕГРН об объекте недвижимости, объект к кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: , правообладатель Министерство обороны РФ.
Исходя из материалов дела, в т.ч. приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: , включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.
На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Соглашения (договора) между собственником МО РФ и ФИО1, ФИО4 о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу (действующего от лица собственника) на праве собственности жилого помещения гражданам ФИО1, ФИО4, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов нет, и судом не установлено.
Кроме того суд учитывает, что исходя ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по жилому помещению, о чем свидетельствует в т.ч. их длительное не проживание в доме.
На основании вышеизложенного, суд считает, что требования в части признания утратившими право пользования ФИО1, ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: , необходимо удовлетворить.
Суд также принимает во внимание, что исходя из имеющихся в материалах дела сведений, исходя из адресных справок МП МО МВД России «Нейский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, сняты с регистрационного учета по месту жительства, в , с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, требования в части снятия ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в , удовлетворению не подлежат.
На основании вышесказанным, суд считает, что требования необходимо удовлетворить частично. Признать утратившими право пользования ФИО1, ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: .
Руководствуясь статьями 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать утратившими право пользования ФИО1, ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Нейский районный суд.
Председательствующий: ______________ (Кудрявцев В.М.).
15 сентября 2022 года составлено мотивированное решение суда.