Решение по делу № 2-1299/2023 от 20.10.2023 - о признании права собственности на земельный участок.

Дело № 2-1299/2023 копия

УИД 33RS0015-01-3-002063-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой О.П.,

при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,

с участием представителя истца адвоката Шишовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области, в котором просит признать за нею в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес с координатами характерных точек, согласно карты-плана, изготовленной кадастровым инженером ФИО2 от 26.07.2023: н1 Х 166 993,51 Y 146 842,78; н2 Х 166 987,58 Y 146 866,97; н3 Х 166 981,27 Y 146 865,78; н4 Х 166 975,19 Y 146 864,71; н5 Х 166 980,43 Y 146 840,03; н1 Х 166 993,51 Y 146 842,78.

В обоснование иска указано, что 09 января 2003 года ее супруг ФИО3 приобрел у ФИО4 принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю ХХII 33-13-148-08 №0473008 земельный участок, площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: адрес по расписке за 4 000 рублей. Данный земельный участок приобретался как смежный с земельным участком ФИО3 Ни ФИО4, ни ФИО3 в установленном законом порядке данный земельный участок на себя не оформили. ФИО4 умер 24.07.2004, ФИО3 умер 24.11.2008. Самостоятельно истец спорное имущество оформить возможности не имеет, с 2003 года, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обеспечивает сохранность данного имущества и несет бремя его содержания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца адвокат Шишова Н.В. иск поддержала.

Ответчик администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с исковыми требованиями ФИО5 согласна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из материалов дела установлено, что 09 января 2003 года ФИО3 приобрёл у ФИО4 принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю ХХII 33-13-148-08 №0473008 земельный участок, площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: адрес по расписке за 4 000 рублей (л.д.15).

В установленном законом порядке земельный участок ФИО4, а в последующем ФИО3 на себя не оформили.

Из выписки из ЕГРН от 30.07.2023 следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 300 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, по адресу: адрес, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем указан ФИО4

Согласно карте-плану земельного участка с кадастровым номером №, изготовленной 26.07.2023 кадастровым инженером ФИО2, земельный участок по адресу: адрес имеет площадь 325 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, имеют координаты поворотных точек: н1 Х 166 993,51 Y 146 842,78; н2 Х 166 987,58 Y 146 866,97; н3 Х 166 981,27 Y 146 865,78; н4 Х 166 975,19 Y 146 864,71; н5 Х 166 980,43 Y 146 840,03; н1 Х 166 993,51 Y 146 842,78.

ФИО4 умер 24 июля 2004 года.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего 24 июля 2004 года следует, что наследником принявшим наследство являлся его брат ФИО6, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома расположенных по адресу: адрес. Спорный земельный участок с кадастровым номером № в наследственное имущество заявлен не был. Свидетельство о праве на наследство не него нотариусом не выдавалось.

ФИО6 умер 05 ноября 2022 года.

Согласно Реестра наследственных дел наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего 05 ноября 2022 года не заводилось.

ФИО3 умер 14 ноября 2008 года.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 умершего 24.11.20208 следует, что наследником принявшим наследство после его смерти является его супруга ФИО1

В судебном заседании представитель истца указала, что ФИО1 с 2003 года пользовалась земельным участком совместно с супругом ФИО3, после его смерти продолжила пользоваться спорным участком, обрабатывает земельный участок, участок огорожен единым забором с принадлежащим ей земельным участком, хозяйственных построек на спорном участке не имеется. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно владения и пользования ФИО3, а в последствии ФИО1 спорным земельным участком не поступало.

Кроме того, суд учитывает, что при жизни ФИО4 продал спорное имущество, в установленном порядке свое право собственности на него не зарегистрировал, в последующем наследник ФИО6 свое наследственное право на спорный земельный участок не заявил, не проявлял к нему интереса, не исполнял обязанностей по его содержанию.

При этом, судом установлено, что ФИО1 с 2003 года с начала совместно с ее супругом ФИО3, затем после его смерти с 2008 года фактически единолично осуществляет права собственника, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 325 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: адрес координатами характерных точек, согласно карте-плану земельного участка от 26.07.2023, изготовленной кадастровым инженером ФИО2:

н1 Х 166 993,51 Y 146 842,78;

н2 Х 166 987,58 Y 146 866,97;

н3 Х 166 981,27 Y 146 865,78;

н4 Х 166 975,19 Y 146 864,71;

н5 Х 166 980,43 Y 146 840,03;

н1 Х 166 993,51 Y 146 842,78.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 октября 2023 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова