Решение по делу № 02-10515/2024 от 27.02.2025

УИД № 77RS0018-02-2024-018354-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3194/25

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <...>, мотивируя тем, что по договору купли-продажи квартиры от 20.07.2018 года Истец приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В указанной квартире истец зарегистрировала ФИО2 и ФИО3, ответчики являются сыновьями истца. С регистрационного учета ответчики снятся отказываются.

Регистрация ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей их в доме нет, в квартиру вселиться не пытаются. Фактически какого-либо соглашения между сторонами не имеется. Местонахождение в настоящее время ответчиков известно.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что ответчик проживает за пределами РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи квартиры от 20.07.2018 года Истец приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО2 (ответчик). ФИО3 (ответчик), ФИО5, ФИО6, истец.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что регистрация ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1-4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вместе с тем, исследованными в суде доказательствами, в том числе объяснениями истца, подтверждено, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, стороны совместно не проживают, взаимную материальную помощь друг другу не оказывают, в том числе по оплате ЖКУ. Каких-либо соглашений между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанной жилой квартирой в порядке, предусмотренном ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.

С учетом изложенного суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, их регистрация в жилой квартире не порождает у них прав на это жилье.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

Принятие судом решения, о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, согласно ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и не требуется принятия судом дополнительного решения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) и ФИО3 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) и ФИО3 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.