Дело № 2-1656/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 10 декабря 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Илюшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 признании прекратившим право пользования квартирой, указывая в обоснование требований, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры от <дата>.

В данной квартире проживает истец с дочерью ФИО3, <дата> рождения, и матерью ФИО4

В 1990 г. в данной квартире был зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи, с которым совместно проживала и имела отношения мать истца ФИО4

Между тем, в <дата> отношения между ФИО2 и ФИО4 были прекращены, в результате чего ответчик добровольно со всеми вещами выехал из квартиры, стал проживать по другому адресу: <адрес>. Связь стороны спора не поддерживают, каких-либо вещей в квартире ответчик не имеет, расходов по его содержанию квартиры никогда не нес и не несет по настоящее время.

Поскольку ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры более 17 лет назад, в настоящее время общее хозяйство между сторонами спора не ведется, каких-либо прав на жилое помещение ответчик не имеет, какого-либо соглашения о праве пользования также не заключалось, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № в доме <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО2 является ее отцом. Решением суда договор дарения признан недействительным, решение суда она не обжаловала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Илюшина Е.А. с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что договора дарения признан недействительным, в настоящее время ФИО2 является одним из собственников квартиры.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не законными и необоснованными, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от <дата>, заключенному между истцом и ее матерью ФИО4, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

По указанному адресу с <дата> зарегистрирован ответчик ФИО2 – отец истца.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу <дата>, договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО4 и ФИО1, в части отчуждения 1/2 доли в праве общей долевой собственности признан недействительным, незаконным.

Решением суда постановлено:

применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; признать недействительной, незаконной запись о государственной регистрации перехода права № от <дата> в части права собственности ФИО1 на 1/2 долю квартиры; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> за ФИО2 с <дата> зарегистрировано право собственности на 1/2 доли спорной квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика, являющегося сособственником спорного жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением, исходя из того, собственник жилого помещения не может быть произвольно его лишен, а факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не свидетельствует об отказе от права собственности на него.

Ответчик является сособственником спорной квартиры, в связи с чем, имеет право на ее использование соразмерно принадлежащей ему доле, и не может быть признан утратившим право пользования по иску другого сособственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, паспорт ***, к ФИО2, паспорт ***, о признании прекратившим право пользования квартирой отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.