дело № 2-752/2022
УИД 26RS0031-01-2022-001595-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 09 сентября 2022 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шульги Н.И.,
при секретаре Климановой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои доводы мотивирует тем, что с земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности граничит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Приняв решение о юридическом оформлении прав на вышеуказанный земельный участок, она обратилась в администрацию Советского городского округа <адрес>, где выяснилось, что по данным кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, значится на праве бессрочного пользования за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В приложении № 2 к решению Малого Совета от 22.07.92 г. № 6, допущена ошибка в написании его фамилии, вместо правильной фамилии «Подольхов» указано неправильное «Подольков». Исправить указанную ошибку или установить юридический факт принадлежности документа невозможно в связи со смертью правообладателя.
Она обратилась в администрацию Советского городского округа Ставропольского края с заявлением о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на вышеназванный земельный участок. На данное заявление получен отказ со ссылкой на статью 45 Земельного кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 45 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается по заявлению правообладателя, а так как правообладателем вышеназванного земельного участка значится умерший ФИО1, то прекратить права бессрочного (постоянного) пользования во внесудебном порядке не представляется возможным, таким образом, нарушаются его права по оформлению юридических прав на земельный участок.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещена о месте и времени судебного заседания. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, из которого следует, что просят рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 в отсутствие представителя и не возражают против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с чч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца ФИО2 и представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.
Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № от 11.05.2018 года, ФИО2 отказано в удовлетворении заявления о прекращении за ФИО1 права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием заявления от правообладателя.
В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.06.2022 года на земельный участок, площадью 588 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно архивным выпискам № и № от 28.04.2018 года на решение Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.92 г. № 6, закреплено право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 13.05.2005 года, выданной Отделом записи актов гражданского состояния Советской районной государственной администрации.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.01.2018 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № правообладателем является ФИО2
Судом установлено, что земельный участок, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу ФИО2
Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Часть 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО1 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.
Прекращение пользования земельным участком за ФИО1 будет являться для истца ФИО2 основанием для оформления, данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянно (бессрочного) пользования удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.
Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2022 года.
Судья Шульга Н.И.