№ 2-498/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 18 декабря 2023 года
Починковский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего Ковалева В.Д.,
с участием прокурора Голубковой И.А., ФИО1,
при секретаре Николаевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Прудковского сельского поселения ... обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда.
В обоснование требований указала, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., находится в муниципальной собственности. В соответствии с договором социального найма № ** от ** ** **, ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в указанном жилом помещении. На основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** и постановлением администрации Прудковского сельского поселения № ** от ** ** **, жилой ..., расположенный в ..., ... признан аварийным и подлежащим сносу. Для переселения ответчиков, Администрацией в адрес ответчиков 30 октября и ** ** ** направлены уведомления о переселении их в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ..., ..., ....
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... с предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Обязать ФИО2 и ФИО3, заключить с Администрацией Прудковского сельского поселения договор социального найма жилого помещения маневренного фонда за № ** от ** ** **.
Представитель Администрация Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области Смоленской области в судебное заседание не явился, истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании от ** ** ** в своих объяснениях указала, что иск не признает, ссылаясь на то, что квартира в ... д. Плоское находится на 4 этаже, сложно подниматься на такой этаж. Кроме того, она не доверяет истцу, что последний может ее и мужа не зарегистрировать в указанной квартире.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.
Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 106 ЖК РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 на условиях договора социального найма № ** от ** ** ** проживают и зарегистрированы в ..., расположенной в ... д. Плоское, ... (л.д.7-10).
Заключением межведомственной комиссии № ** от ** ** ** многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., ... признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14-15).
Постановлением Администрации Прудковского сельского поселения ... № ** от ** ** ** многоквартирные дома, в том числе № ** в ..., ... признаны аварийными и подлежащими сносу. Расселение и снос многоквартирных домов, указанных выше произвести до ** ** ** (л.д.16).
Ответчикам предложено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 62,53 кв. м.
30 октября и 02 ноября 2023 года Администрацией Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области были направлены уведомления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и предложения о прибытии в Администрацию для подписания договора найма жилого помещения маневренного фонда (л.д.17, 18).
Вместе с тем, ответчики не согласны на выселение в предоставляемое жилое помещение, в связи с нахождением квартиры на 4 этаже (л.д.19).
Согласно технического паспорта жилого ...,, жилой ... года постройки имеет кирпичный ленточный фундамент, наружные стены - кирпичные, чердачное помещение -деревянное, крыша- шиферная, полы -дощатые, окрашены, окна- двойные глухие и створные, двери - филёнчатые, внутренняя отделка- мокрая штукатурка и потолка, побелка, оклеена. Техническое состояние указанных конструктивных элементов не удовлетворительное, имеются трещины, гниль проемов, отмостка дома имеет трещины, осадку. Квартира № **, где проживают ответчики, имеет общую площадь 36,20.кв.м., жилую 26,60 кв.м.
Согласно технического заключения № **-ТО -22 СМК АОК 04 по обследованию технического состояния многоквартирного жилого ..., учитывая физический и моральный износ жилого дома, а также аварийное состояние части перекрытий, для приведения строительных конструкций в работоспособное техническое состояние, требуется большая трудоемкость восстановительных работ и большие экономические вложения. Жилой дом в данном техническом состоянии не пригоден для проживания. Рекомендуется выполнить снос здания. Все работы по демонтажу строительных конструкций жилого дома следует выполнять по проекту, выполненному специализированной организацией.
Выводы и заключение соответствует состоянию строительных конструкций жилого дома на момент проведения обследования 14.04.20220.
Из технического паспорта жилого ... следует, что предоставляемое ответчикам жилое помещение маневренного жилого фонда находится в кирпичном ... года постройки, фундамент - железобетонные, наружные стены - крупнопанельные, перегородки -гипсовые, чердачное перекрытие – железобетонные, крыша – кровля рулонная по ж/б плитам, проемы – двойные отварные, двери – филенчатые, с центральным отоплением, водопроводом, газоснабжением, канализацией, является благоустроенным и пригодным для проживания, ... имеет жилую площадь 38,7 кв. м, что составляет более шести метров на человека при вселении в него 2 человек.
Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 7 ч. 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище (ч. 1 ст. 40), согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).
Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 г. N 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Судом, бесспорно установлено, что спор возник в отношении муниципального жилья, подлежащего сносу в связи с имеющимися авариными строительными конструкциями, в связи с чем многоквартирный ... признан авариным и подлежит сносу. Ответчики на основании договора социального найма ** ** **, занимают однокомнатную комнатную ..., общей площадью 36,2 кв.м., добровольно переселится из аварийного жилого помещения ответчики отказываются, иного жилого помещения, кроме признанного аварийным не имеют, Администрация Прудковского сельского поселения ... с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчиков в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации (разрушение жилого дома) ввиду аварийного состояния дома, предоставляет ответчикам для проживания жилое помещение маневренного фонда, которое соответствует требованиям ст. 106 ЖК РФ.
Как указано в п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Из изложенного следует, что предоставление жилого помещения, отнесенного к маневренному фонду, носит временный характер. Предоставление такого помещения по договору социального найма законом не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку в настоящее время дальнейшая эксплуатация многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, опасна для их жизни и здоровья и такая опасность является реальной, в связи с чем они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение маневренного жилищного фонда.
Учитывая, что ответчики добровольно не выразили согласия на заключение договора найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ..., д. ..., суд полагает, что требования об обязании ответчиков заключить с Администрацией Прудковского сельского поселения договор найма жилого помещения маневренного фонда обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда удовлетворить.
Выселить ФИО2 № **, ФИО3 № ** из жилого помещения по адресу: ..., ... с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу: ..., д. ....
Обязать ФИО2 № **, ФИО3 № ** заключить с Администрацией Прудковского сельского поселения ... договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., д. ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд ....
Председательствующий: В.Д. Ковалев