Дело № 2-4133/2022

УИД № 26RS0029-01-2022-006913-64

Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шетовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Предметом спора является двухкомнатная квартира №, площадью 54,2 кв.м, с кадастровым №, расположенная в жилом доме №, корпус №, по

Собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса г. Пятигорска Ставропольского края ФИО6, зарегистрированного в реестре №. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество произведена Управлением Росреестра по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире с 20 октября 2017 года зарегистрирован ответчик ФИО2 – сын умершего наследодателя ФИО7 Фактически в квартире никто не проживает.

ФИО1, обратившись в суд с вышеуказанным иском, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В обоснование заявленных требования истец сослалась на то, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся в него, имущества и вещей, принадлежащих ответчику, в нем нет и никогда не было. Ответчик членом семьи истца не является. Из-за регистрации ответчика в спорном жилом помещении она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые им не компенсируются. Ни договора найма жилого помещения, ни иных соглашения по пользованию спорной квартирой истец с ответчиком не заключала. Регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Истец ФИО1, извещенная в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении судебного заседания, направила письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что он исковые требования ФИО1 признаёт в полном объеме, просит суд принять признание им иска, удовлетворив его, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо - ГУ МВД России по Ставропольскому краю, извещенное в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, не сообщило об уважительных причинах неявки и не просило об отложении судебного заседания.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла приведенной выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры №, площадью 54,2 кв.м, с кадастровым №, расположенной в жилом доме №, корпус №, по , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса края ФИО6, зарегистрированного в реестре №.

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество произведена в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности наследодателю ФИО7 (отец ответчика).

Из представленных в материалы дела справки УУП Отдела МВД России по г. Пятигорску от 10 августа 2022 года и копии паспорта на имя ФИО2 усматривается, что на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире с 20 октября 2017 года состоит ответчик. В спорной квартире фактически никто, в том числе и ответчик, не проживает и никогда не проживал.

Из ранее данных пояснений истца и содержания искового заявления следует, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал совместно с собственником, не вел с ней общего хозяйства, личных его вещей, а также другого имущества в ней не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей он не исполнял и не исполняет до настоящего времени, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено и в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела не добыто.

Ответчик не отрицал факта не проживания в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении о том, что ответчик не является членом её семьи, поскольку фактически в спорное жилое помещение в период с 20 октября 2017 года по настоящее время не вселялся и совместно с ней не проживал, хозяйства не вел, расходы, связанные с содержанием спорного жилого помещения, не нёс, соответственно самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства дела, руководствуясь ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку не выполнил юридически значимые действия для приобретения права пользования спорной квартирой в качестве члена семьи собственника, а именно не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем совместно с собственником в качестве его члена семьи.

Наличие у ответчика ФИО2 регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, а регистрация ответчика в квартире истца объективно ущемляет его права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: , в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой №, площадью 54,2 кв.м, с кадастровым №, расположенной в жилом доме №, корпус №, по .

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Судья Н.Г. Пушкарная