Дело №2-3889/2022
51RS0001-01-2022-004742-64
Изготовлено 30 августа 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 августа 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,
при секретаре Саакян Г.Ф.,
с участием прокурора Постаноговой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г.Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что администрация г.Мурманска является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>
Постановлением администрации г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО1 являлась собственником указанного выше жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2021.
Во исполнение постановления администрации г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 был заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешло жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 49,20 кв.м, в том числе жилой площадью 29 кв.м, расположенная по <адрес>
Договор мены прошел процедуру государственной регистрации.
Вместе с тем, в жилом помещении по <адрес>, продолжают быть зарегистрированными несовершеннолетние <данные изъяты>
Просит суд признать <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Представитель истца КИО г.Мурманска ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик ФИО1, являющаяся законным представителем несовершеннолетних <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, мнения по иску не представила.
Представитель третьего лица администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, мнения относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 и части 5 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что администрация г.Мурманска является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>
Постановлением администрации г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО1 являлась собственником указанного выше жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2021.
Во исполнение постановления администрации г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 был заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешло жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 49,20 кв.м, в том числе жилой площадью 29 кв.м, расположенная по <адрес>
Согласно п.8 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязана сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>, в течение 10 дней с совместно проживающими членами семьи.
Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы №9 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик несовершеннолетние <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которые соответствуют принципам относимости и допустимости, не оспорены сторонами, потому принимаются судом.
Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд полагает требования истца являются обоснованными в связи со следующим.
Так, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в установленном законом порядке дом по <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Ответчику, как члену семьи собственника, предоставлено в пользование иное жилое помещение. Доказательств, что оно не пригодно для проживания и не соответствует критериям, указанным в частью 2 статью 89 Жилищного кодекса РФ, суду не представлено.
Регистрация несовершеннолетних в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном в доме, признанном аварийным, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом.
Учитывая, что фактически права ответчика на спорное жилое помещение прекращены в связи с заключением с бывшим собственником договора мены жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что жилое помещение по <адрес>, в котором проживали ответчики, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, с заключением договора мены жилого помещения с собственником жилого помещения ФИО1, с обязательством о снятии с регистрационного учета членов семьи, тем самым избран способ обеспечения жилищных прав ответчика путем предоставления в пользование жилого помещения, расположенного по <адрес>, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, и признания <данные изъяты>, утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также пункта 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года №208, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его в регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия <данные изъяты>, с регистрационного учета по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий О.Н. Матвеева