дело № 2-3636/2023 18 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,
при секретаре Литовченко О.В.,
с участием истца – представителя ЖСК №533 - ФИО1, действующей на основании доверенности от 25.07.2022г. сроком на 2 (два) года (л.д.124), ответчика - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №533 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 является трехкомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.51-53).
05.12.2022г. мировым судьей судебного участка №50 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК №533 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021г. по 31.10.2022г. в размере 60.613 руб.41 коп. и пени за период с 01.02.2022г. по 31.10.2022г. в размере 4.127 руб. 23 коп. (л.д.72).
Определением мирового судьи судебного участка №50 Санкт-Петербурга от 22.12.2022г. судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от должника (л.д.77).
ЖСК №533 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021г. по 31.10.2022г. в размере 60.613 руб. 41 коп. и пени за период с 01.02.2022г. по 31.10.2022г. в размере 4.127 руб. 23 коп.
Истец - представитель ЖСК №533 - ФИО1, действующая на основании доверенности от 25.07.2022г. сроком на 2 (два) года (л.д.124), - в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик – ФИО2 - в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения иска, представив письменные возражения (л.д.86, л.д.149-151).
Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является трехкомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.51-53).
ЖСК №533 осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в Санкт-Петербурге.
Доводы ФИО2 о том, что ЖСК №533 не является управляющей компанией, а потому не вправе начислять какие-либо платежи противоречат материалам дела и были предметом исследования, в т.ч. при рассмотрении Калининским районным судом Санкт-Петербурга гражданского дела № (л.д.132-136).
Решением общего собрания членов ЖСК №533 от 05.05.2017г. был установлен тариф по статье «АУР» в размере 3 руб. 50 коп. за один квадратный метр, решением общего собрания членов ЖСК №533 от 20.05.2022г. был установлен тариф по статье «АУР» в размере 4 руб. 00 коп.
Решением общего собрания членов ЖСК №533 от 03.06.2014г. был установлен тариф по статье «Модернизация ОДИ» в размере 1 руб. 00 коп. за один квадратный метр, решением общего собрания от 07.05.2018г. с 01.01.2019г. тариф установлен в размере 3 руб. 00 коп. за один квадратный метр; решением общего собрания от 20.05.2022г. с 01.07.2022г. тариф установлен в размере 5 руб. 00 коп. за один квадратный метр.
Решением общего собрания членов ЖСК №533 от 01.06.2016г. был установлен тариф по статье «Видеонаблюдение» в размере 35руб. с квартиры.
Решением общего собрания членов ЖСК №533 от 29.04.2019г. был установлен целевой сбор по статье «Целевой сбор за замену стояков ХВС И ГВС» в размере 5.000 руб. с квартиры.
В силу действующего законодательства решения общего собрания обязательны для всех собственников помещений МКД, независимо от участия в общем собрании.
В обоснование исковых требований ЖСК №533 указывает, что в период с 01.12.2021г. по 31.10.2022г. ФИО2 не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60.613 руб. 41 коп.
В своих возражениях ФИО2 указывает, что, действительно, с декабря 2021г. он приостановил внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку 25.02.2021г. он через ПАО «Сбербанк» внес оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму в размере 102.769 руб. 65 коп., в связи с чем полагает, что образовалась переплата.
Между тем, из представленных документов следует, что во всех квитанциях от 25.02.2021г. период оплаты указан «02.2021» (л.д.110-121). Кроме того, сумма оплаченных платежей соответствует начислениям за период с апреля 2019г. по февраль 2021г. (л.д.87-109).
Также, в производстве Калининского районного суда Санкт-Петербурга находилось гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖСК-533 о взыскании неосновательного обогащения в размере 102.769 руб. 65 коп., в рамках рассмотрения которого судом установлено, что указанные платежи были учтены за период с января 2019г. по март 2021г. в счет имеющейся задолженности (л.д.137-139).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за период с 01.12.2021г. по 31.10.2022г. по квартире <адрес> в Санкт-Петербурге имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60.613 руб. 41 коп.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В обоснование размера пени истцом представлен расчет (л.д.10-11), который судом проверен, не содержит арифметических ошибок и не противоречит действующему законодательству.
Тем не менее, в исковом заявлении не верно указан период взыскиваемых пени (с 01.02.2022г.), поскольку в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ по неуплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2021г. начислению, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, т.е. с 10.02.2022г.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2.142 руб. 22 коп. (л.д.7, л.д.45).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК №533 - удовлетворить:
- взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт гражданина <данные изъяты>, в пользу ЖСК №533 (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021г. по 31.10.2022г. в размере 60.613 руб. 41 коп., пени за период с 10.02.2022г. по 31.10.2022г. в размере 4.127 руб. 23 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2.142 руб. 22 коп., а всего 66.882 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 86 (восемьдесят шесть) копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.05.2023 года.
УИД: 78RS0005-01-2023-000445-56