ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О.Ю., при секретаре судебного заседания Шожун С.С., с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Бежиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/2023 по иску ФИО1 В.о. к ФИО2 Г.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее по тексту также – ФИО1, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 Г.о. (далее по тексту также – ФИО2, ответчик) с требованиями о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой № <адрес> <адрес> г. Новый Уренгой). Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения с 2014 года, в котором с 1998 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 С момента приобретения истцом квартиры ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет. Фактическое место нахождение ответчика истцу не известно в связи с чем предложить снять с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. На протяжении всего периода регистрации в жилом помещении ответчик не производил оплату коммунальных услуг, не производил каких-либо действий по поддержанию жилища в состоянии, пригодном для проживания. Регистрация ответчика в квартире, нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному месту жительства. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор Бежина Ю.Р. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в г. Новый Уренгой ЯНАО, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.05.2014 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2014, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.12.2022, представленной по запросу суда.

Как следует из справки о зарегистрированных, выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой 28.10.2022 года, в спорном жилом помещении по месту жительства с 09.06.1998 по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без обозначения степени родства с собственником жилого помещения.

Вместе с тем из письменных пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что с момента приобретения им квартиры в 2014 году ответчик в жилом помещении никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет. Фактическое место нахождение ответчика истцу не известно. На протяжении всего периода регистрации в спорном жилом помещении ответчик не производил оплату коммунальных услуг, не производил каких-либо действий по поддержанию жилища в состоянии, пригодном для проживания. Оснований не доверять указанным доводам у суда не имеется.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Из ст.ст. 288 и 292 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме. Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающего в квартире и не снявшегося с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг.

Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № <адрес> <адрес> в г. Новый Уренгой ЯНАО восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца.

Далее, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 В.о. (паспорт серия <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу ФИО1 В.о. (паспорт серия <данные изъяты>) 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 01 марта 2023 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: (судья Шафоростова О.Ю.)

(секретарь с/з Шожун С.С.)