Дело № 2-186/2023 (2-5115/2022)
УВД: 78RS0014-01-2022-003124-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года город Санкт-Петербург
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Смирновой Е.В.,
при секретаре Чурбаковой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива №19 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -
УСТАНОВИЛ:
Жилищно - строительный кооператив № 19 обратился с исками к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.11.2019 до 01.01.2022 г.г. по 83 988,87 с каждой, пени за период с 01.12.2019 по 01.04.2020 и с 01.02.2021 до 01.01.2022 по 3 124,52 рублей с каждой, ссылаясь на то, что ответчики, являясь сособственниками квартиры по адресу: <адрес> за спорный период не исполняли обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Иски были предъявлены отдельно к каждому из собственников и на основании ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) объединены для совместного рассмотрения.
В судебное заседание не явилась ответчик ФИО2, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об отложении не просила. Ее представитель ФИО1 против удовлетворения иска возражала.
Представители истца ФИО3, ФИО4, ФИО5 на иске настаивали.
Определив рассматривать дело в отсутствие не явившейся ответчицы ФИО2 в порядке ст. 167 ГШС РФ, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:
Как установлено судом, управление домом № по улице <адрес> в городе Санкт-Петербурге осуществляется истцом на основании Устава и положений Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждой из ответчиц принадлежит по 1/2 доле.
Обращаясь в суд с иском, ЖСК № 19 ссылалось на неисполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги за период с ноября 2019 по декабрь 2021 г.г.
Доказательств внесения платы ответчиками суду не представлено.
В соответствии с пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения.
В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2019 по декабрь 2021 г.г. в размере по 83 988,87 рублей с каждой, соразмерно их доле в праве общедолевой собственности.
Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, вопреки возражениям ответчиков является достоверным и арифметически верным. Размер платы за жилищные и коммунальные услуги, за исключением начислений АХР соответствует Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14 декабря 2018 года № 215-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга», с внесенными изменениями Распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14 июня 2019 г. № 55-р «О внесении изменений в распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 № 215-р», Распоряжению Комитета по тарифам Санкт- Петербурга от 20 декабря 2019 г. №255-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2020 год» и Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2020 № 250-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2021 год».
Начисление за АХР и тариф утверждены решением общего собрания, оформленным протоколом № 1 заочного собрания собственников многоквартирного дома № № по ул. <адрес> в г. Санкт-Петербурге от 25 марта 2019 года.
Протоколами Правления от 01.02.2020 года и от 15 февраля 2021 года утверждены сметы АХР на 2020-2021 г.г., что не противоречит положениям ст. 156-158 ЖК РФ.
В качестве причины непроведения общих собраний собственников в указанный период указано на распространение коронавирусной инфекции (общеизвестный факт). Действие решения об утверждении тарифа (протокол № 1 от 25 марта 2019 года) не отменялось, а потому кооператив вправе был начислять плату в размере, ранее утвержденном собственниками. К тому же суду истцом представлены доказательства фактического исполнения работ и оказания услуг, которое производилось сотрудниками ЖСК, на содержание которых отнесены затраты по тарифу АХР.
Довод ответчиков о несоответствии представленных истцом протоколов общих собраний требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 года № 44/пр не влечет отказ в удовлетворении иска при установленных обстоятельствах фактического оказания услуг.
Ссылка ответчиков на допущенное истцом злоупотребление правом в части непринятия показаний счетчиков также не влечет отказ в удовлетворении иска, ввиду следующего:
Во исполнение положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года « 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие проверку.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение проверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его проверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его проверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.
Согласно абзаца второго пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную
услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной проверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальные услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пункта 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.
Правила № 354 предусматривают наряду с оснащением жилого или нежилого помещения приборами учета, порядок их ввода в эксплуатацию (абзац второй пункта 81). Согласно указанному пункту такой ввод осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. При этом к заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней проверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).
Исходя из п. 81(4) Правил в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; наличие знаков последней проверки (за исключением новых приборов учета); работоспособность прибора учета.
Несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81(4) Правил, выявленное исполнителем в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию 81 (5).
В соответствии с п. 81(14) Правил ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и проверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) Правил. Установленный прибор учета, в том числе после проверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков проверки потребителем или третьим лицом.
Таким образом, вышеприведенные нормы устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие проверку, обеспечивать проведение проверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, своевременную замену и опломбировку, предъявление приборов к осмотру для сверки показаний.
Представленные суду акты замены приборов учета от 29.01.2016 года не были представлены ответчиками истцу. Представленные истцом акты подтверждают довод ЖСК № 19 о чинимых ответчиками препятствиях в осмотре и проверке приборов учета в период с 2018 по 2020 г.г. ссылка ответчика на то, что истцом не было направлено заблаговременное уведомление о предстоящем осмотре не опровергает содержание представленных актов и не служит основанием для признания довода истца о наличии препятствий со стороны ответчиков недоказанным.
В этой связи, истцом обоснованно при начислении платы за коммунальные услуги применялись нормативы потребления коммунальных услуг.
Ссылки на процессуальные нарушения о подтверждении полномочий представителя истца и ненадлежащее заверение копий основаны на неверном понимании и произвольном толковании перечисленных в отзыве норм, а потому судом отклоняются.
Иных доводов и доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований истца суду ответчиками не представлено.
Установив факт наличия задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, суд, руководствуясь ст. 155 ЖК РФ, считает обоснованным требование истца о взыскании пени, размер которых отражен в расчете и ответчиками не оспорен.
Таким образом, с ФИО2, ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.1 2.2019 по 01.04.2020 и с 01.02.2021 до 01.01.2022 по 3 124,52 рублей с каждой.
В связи с удовлетворением иска, в силу ст. 98 ГПК РФ, истцу за счет ответчиков подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива №19, ИНН <***> удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт № в пользу Жилищно-строительного кооператива №19 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.11.2019 до 01.01.2022 г.г. по 83 988,87 с каждой, пени за период с 01.12.2019 по 01.04.2020 и с 01.02.2021 до 01.01.2022 по 3 124,52 рублей с каждой, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 813 рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: