дело № 2-497/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 г. с. Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ходжиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор дарения № доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и № доли жилого помещения в праве общей долевой собственности, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В свою очередь ответчик обязался приобрести истцу однокомнатную квартиру в селе Малые Дербеты в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не исполнила данное истцу условие договора, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Ответчик на письменные претензии не реагирует. С учетом изложенного считает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен под влиянием обмана, ответчик злоупотребил доверием истца, воспользовавшись беспомощным состоянием в силу престарелого возраста, склонив к подписанию оспариваемого договора. В связи с чем просит признать договор дарения от 10 ноября 2022 года, заключенный между истцом и ответчиком, недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала, последствия признания иска и недействительности сделки ответчику разъяснены и понятны. Признание иска оформлено в письменном виде и приобщено к протоколу судебного заседания.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Калмыкия, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не подал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из требований статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии со статьей 171 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 10 ноября 2022 года между ним и ответчиком заключен договор дарения № доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадью № кв.м, и № доли жилого помещения в праве общей долевой собственности, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Из существа иска следует, что договор дарения является недействительным, поскольку он был введен ответчиком в заблуждение. Подписывая договор дарения, он полагал, что в обмен на недвижимое имущество ФИО2 приобретет однокомнатную квартиру в селе Малые Дербеты в срок до 10 сентября 2023 года. Однако до настоящего времени ответчик не исполнила данное истцу условие договора, ссылаясь на отсутствие денежных средств. С учетом изложенного считает, что договор дарения от 10 ноября 2022 года был заключен под влиянием обмана, ответчик злоупотребил доверием истца, воспользовавшись беспомощным состоянием в силу престарелого возраста, склонив к подписанию оспариваемого договора.

Из договора дарения земельных участков от 10 ноября 2022 года ФИО1 безвозмездно передал в собственность ФИО2 вышеуказанное недвижимое имущество.

Право собственности на № доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и № доли жилого помещения в праве общей долевой собственности, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированы Управлением Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО2

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания исковых требований и применения недействительности сделки ответчику разъяснены и понятны.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Признание иска принимается судом, поскольку признания иска ответчиком не противоречит закону или не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежной квитанции следует, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 7918, 00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 10 ноября 2022 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, № доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и № доли жилого помещения в праве общей долевой собственности, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО2 на 1/6 доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и № доли жилого помещения в праве общей долевой собственности, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на № доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и № доли жилого помещения в праве общей долевой собственности, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности от 12 ноября 2022 года ФИО2 на № доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и № доли жилого помещения в праве общей долевой собственности, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № №, выданный Малодербетовским РОВД Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № №, выданный Малодербетовским РОВД Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7918, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Судья Л.В. Дьяконова