Дело №02-698/2025

УИД: 77RS0020-02-2024-013183-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 февраля 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-698/2025 по иску ООО «ГК ППСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний ППСК» (далее - ООО "ГК ППСК") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, работы и услуги по содержанию общего имущества здания в размере сумма, образовавшуюся за период с апреля 2023 г. по февраль 2024 г., взыскать пени в размере 18507,69 коп. за период с 04 мая 2023 г. по февраль 2024 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обосновывая тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения общей площадью 117,9 кв. м, расположенного по адресу: адрес, свои обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании представитель ООО «ГК ППСК» по доверенности фио настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником является собственником нежилого помещения общей площадью 117,9 кв. м, расположенного по адресу: адрес.

ООО «ГК ППСК» является управляющей организацией, осуществляющей управление нежилого помещения общей площадью 117,9 кв. м, расположенным по адресу: адрес.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в помещении по адресу: адрес, было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования от 20.12.2019 № 1-2019, собственниками принято решение выбрать управляющую компанию ООО «ГК ППСК», утвердить смету на управление, содержание, ремонт, обслуживание общего имущества, установить размер платы (тарифа) на управление, содержание, ремонт, обслуживание общего имущества в сумме сумма / за кв. м в месяц.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за период с апреля 2023 г. по февраль 2024 г. у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги, работы и услуги по содержанию общего имущества здания в размере сумма

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется, контррасчет ответчиком не представлен.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) доказательств того, что ответчик произвел оплату предоставленных истцом коммунальных услуг за вышеуказанный период суду не предоставлено.

Претензия, направленная истцом ФИО1 01.02.2024 с требованием погасить имеющуюся задолженность в размере сумма, оставлены ответчиком без ответа.

При таких обстоятельствах требования ООО «ГК ППСК» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ГК ППСК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГК ППСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу ООО «ГК ППСК» задолженность за период с апреля 2023г. по февраль 2024г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено – 28.02.2025г.