УИД: 11RS0010-01-2025-000839-25 Дело № 2-547/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Кузнецовой А.А., при секретаре Савченко П.Е.,
представителя прокуратуры Нехаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 23.05.2025 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... снятии с регистрационного учета с указанного адреса.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит комната в названной выше коммунальной квартире. ФИО2 является бывшим сожителем ФИО1, зарегистрирован и проживает в жилом помещении истца. Отношения между сторонами не сложились, ответчик не трудоустроен, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками. Регистрация ФИО2 в жилом помещении ФИО1 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.
В судебном заседании 06.05.2025 истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., снять его с регистрационного учета и выселить с указанного адреса.
В судебное заседание 23.05.2025 истец при надлежащем извещении не явилась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайства об отложении рассмотрении дела не заявил.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение – комната общей площадью ... кв. м в коммунальной квартире, состоящей из пяти комнат, по адресу ... находится в собственности ФИО1 с 09.06.2015.
Соответствующие сведения внесены в ЕГРН.
По сведениям ЗАГСа, стороны в браке не состояли.
По информации ЭМУП «Жилкомхоз», по состоянию на 07.04.2025 ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми в жилом помещении по адресу ... 02.10.2021 по настоящее время зарегистрирован ФИО2
Сведений о наличии в собственности у ФИО2 иных жилых помещений при рассмотрении дела не получено.
В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами, содержится в ст. 3 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные правила закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
С учетом указанных норм действия уполномоченных органов по снятию с регистрационного учета возможны на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования того или иного лица.
Такое решение отсутствовало.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требование о снятии с регистрационного учета самостоятельному разрешению в рамках настоящего дела не подлежит, поскольку заявлено преждевременно и истцом обусловлено исключительно как элемент права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Отвечающих требованиям ст. 67 ГПК РФ доказательств заключения между собственником спорной квартиры и ответчиком соглашения о пользовании спорной квартирой в материалы дела не представлено, в связи с чем каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется.
При этом суд учитывает, что конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.
Отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания его права на пользование спорным жилым помещением, при этом его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению.
При установленных обстоятельствах, поскольку ответчик собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения не является, факт проживания и регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу ..., ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, ответчик не заявил об обстоятельствах, указанных в ст. 31 ЖК РФ и дающих право на временное сохранение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению.
При этом суд отмечает, что после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу истец вправе обратиться в уполномоченный орган за снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства на основании настоящего решения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.** утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...
Выселить ФИО2, **.**.**, из жилого помещения по адресу ...
Решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.** с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...
Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Кузнецова