Дело №2-3-29/2023
40RS0010-03-2023-000018-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Барятино Калужской области 12 мая 2023 г.
Кировский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А.,
при секретаре Кулешовой Л.А.,
с участием прокурора Сальникова Д.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
04.04.2023 ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указано, что истец является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По просьбе ответчика истец в 2003 году зарегистрировала ответчика по указанному адресу. Ответчик с 2012 года по месту регистрации не проживает, выехала на постоянное место жительства к своей родной сестре в Московскую область, ее личных вещей в доме нет, препятствий в пользовании жилой площадью ответчику не чинилось, расходов на содержание дома и на коммунальные услуги за время регистрации ответчик не несла. В настоящее время истец намерена продать дом, но покупатель отказывается покупать дом, поскольку в нем зарегистрирован ответчик. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем истцом инициирован настоящий иск.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Также пояснила, что ответчика ФИО2 она зарегистрировала в своем доме, так как она является сестрой ее умершего в 2014 году мужа, которая вместе с его матерью приехали жить в деревню. В 2012 году мать мужа умерла и после ее похорон, примерно в ноябре 2012 года, сестра ответчика - ФИО3 забрала к себе ФИО2 в Московскую область. С того момента, как ФИО2 уехала проживать к сестре в Московскую область, в доме никто не проживает, коммуникаций никаких (газ, вода) в доме не имеется, свет был отключен, так как дом находится в аварийном состоянии.
Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно телефонограммы представитель ответчика ФИО3 сообщила, что на рассмотрение дела они явится не могут по причине плохого самочувствия ответчика. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении требований истца возражают (л.д.104).
При этом в материалах дела имеется расписка об ознакомлении 02.05.2023 представителя ответчика ФИО2- ФИО3 с материалами дела (л.д.101), однако на момент рассмотрения дела возражения в письменном виде относительно исковых требований и доказательства, обосновывающие эти возражения, суду не представлены.
Представитель третьего лица МОМВД России «Кировский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика, представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2008, рееестрового дела и выписки из ЕГРН собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.10.1992 (л.д.8,38-39,68-77).
Согласно сведений МОМВД России «Кировский», справки администрации сельского поселения «Село Сильковичи», копии похозяйственной книги №2 администрации сельского поселения «Село Сильковичи», в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, с 31.10.2003 зарегистрирована ФИО2 (л.д.7, 58-67, 48).
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица, которое относится к категории иные граждане, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи.
Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 указанного постановления Пленума, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживает с 2012 года Проживает в Московской области, что подтверждается объяснениями истца, а также показаниями свидетеля свидетель №1, которая пояснила, что она работала почтальоном (не работает только месяца три) и в её участок входила д.Студеное, соответственно она знала абонента ФИО2, которая не проживает в <адрес> около 10 лет, поскольку умерла её мама и сестра забрала её к себе жить, после чего ФИО2 больше в дом не приезжала и не проживала в нем.
Оснований не доверять объяснениями истца и показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они являются взаимодополняющими, а также подтверждаются:
-справкой администрации СП «Село Сильковичи» о том, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживает в нем (л.д.7),
-сведениями ГБУЗ КО «Центральная районная больница №1» участковая больница Барятинского района о том, что ФИО2 за медицинской помощью в период времени с 2012 года по настоящее время не обращалась. Амбулаторной карты ФИО2 в регистратуре поликлиники участковой больницы Барятинского района не имеется (л.д.42),
а также представленными представителем ответчика ФИО3 копиями выписных эпикризов из истории болезни ФИО2, из которых усматривается, что в 2018, 2019, 2022 годах ответчик ФИО4 проходила лечение в ГАУЗ МО «Воскресенская районная больница №2» (л.д.94-98), то есть по месту регистрации представителя ответчика ФИО3, которая зарегистрирована в Московской области, г.Воскресенск, что подтверждается копией паспорта и доверенностью (л.д.90,91)..
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает с 2012 г. Не проживание ответчика по месту регистрации в спорном жилом помещении обусловлено исключительно выездом в место жительства её сестры в Московскую область, в том числе в связи с состоянием здоровья ответчика, и указывает на отсутствие у ответчика намерения возвращаться для проживания в спорное жилое помещение, поскольку свои права и обязанности в отношении спорного жилого помещения ни в какой форме не реализовывала при отсутствии со стороны истца каких-либо препятствий к проживанию ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме носит лишь формальный характер.
Факт прописки или регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, равного с ним права пользования данным жилым помещением не приобрела, добровольно выехала из спорного жилого помещения для постоянного проживания по месту жительства своей сестры в Московскую область, т.е. утратила право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом №№ по <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.
Председательствующий Н.А.Афанасьева
Решение суда принято в окончательной форме 17 мая 2023 г.