Мотивированное решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГ. года

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<.........> ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд ФИО3 края в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, МУП «Находка-Водоканал», КГУП ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником в размере 1/2 доли жилого помещении по адресу ФИО3 край, <.........>, совместно с ней собственником является также ФИО4 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как не работает и не имеет источника дохода. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <.........> <.........> <.........>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать МУП «Находка -Водоканал», КГУП «ФИО3» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <.........>, с ФИО2 и ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы представляет ФИО7, которая в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО4, представители КГУП «ФИО3», МУП «Находка-Водоканал», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <.........> <.........> (по 1/2 доли каждый), что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.).

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ., ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГ..

Из содержания искового заявления следует, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг, не работает и не имеет источника дохода.

В связи с тем, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение и соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. №.

В соответствии с указанными нормами, включение в один лицевой счет информации об индивидуализированных объектах недвижимости – жилых помещениях недопустимо, как и начисление в одном платежном документе информации о начисленных платежах по разным объектам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные выводы содержатся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. (ред. от ДД.ММ.ГГ.)

Принимая во внимание, что истец и ответчик должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности, а также учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить, определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть истцу в размере 1/2 доли, ответчику – 1/2 доли.

При этом, в силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ решение суда является основанием для выдачи КГУП «ФИО3», МУП «Находка-Водоканал» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО3 край, <.........>, исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть в размере 1/2 доли.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: ФИО1, ФИО3 край, <.........> размере: ФИО2 – <данные изъяты> доля от общего размера оплаты, ФИО4 – <данные изъяты> доля от общего размера оплаты.

Обязать МУП «Находка-Водоканал» (ИНН/КПП <***>/250801001), КГУП «ФИО3» (ИНН <***>) производить ФИО2 и ФИО4 отдельные начисления по оплате коммунальных услуг и формировать отдельные платежные документы по адресу: <.........>, <.........>, <.........> пропорционально их доле в праве собственности (по <данные изъяты> доле).

Решение может быть обжаловано в ФИО3 краевой суд через Находкинский городской суд ФИО3 края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Дидур