УИД 74RS0045-01-2023-000963-71

Дело № 2-753/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Уфимцевой О.В.,

с участием прокурора Головановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что он и его супруга являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном помещении зарегистрирован их сын ФИО2, который проживает в США, добровольно с регистрационного учета сняться не может, поскольку лично явиться в отдел по вопросам миграции не может, что препятствует продаже квартиры.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал, о чем направил суду заявление.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу норм статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Южноуральский» ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из содержания искового заявления, материалов дела установлено, что ответчик по смыслу части 1 статьи 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о проживании последнего в жилом помещении не достигнуто. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не удовлетворено, поскольку он проживает в другом государстве.

Доказательств обратного в соответствии с требованиями статей 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют.

Регистрация ответчика в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу статьи 304 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем вынесения судебного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 24 октября 2023 года

Судья О.Ю. Черепанова