Дело 2-750/2026 (2-4968/2025;)
23RS0№-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2026 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судья Чабан И.А.,
при секретаре ФИО9,
с участием представителя истца ФИО10
ответчика ФИО6 А.В.,
прокурора ФИО11
представителя управления опеки
и попечительства в отношении несовершеннолетних
администрации МО <адрес> ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиала «Южного» территориального отдела «Краснодарский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения, без предоставления иного жилья,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиала «Южного» территориального отдела «Краснодарский» (далее ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Южный» территориальный отдел «Краснодарский») обратилось в суд с иском к ФИО6 А.В., ФИО6 Т.И., ФИО6 А.А., ФИО6 Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения, без предоставления иного жилья.
В обоснование иска истец указал, что ФИО5 директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на основании ФИО5 обороны ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается). Спорное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО6 А.В. в служебное жилое помещение вселены: ФИО2 - жена, ФИО3 - сын, ФИО4 - сын. ФИО6 А.В. состоял на учете нуждающихся в жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма по линии ФИО6, был обеспечен жилищной субсидией (решение №/Д от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящий момент у ФИО6 А.В. имеется жилое помещения в общей долевой собственности, расположенное по адресу: <адрес>, СТ Садовод 2, <адрес>. В адрес ФИО6 А.Е. и членов его семьи направлялись уведомления о необходимости освобождения спорного жилого помещения №/ТО-69/-1-22/881 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Акту о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда Министерства обороны ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают по адресу: <адрес>. ФИО5 ФИО5 обороны РФ №дсп от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 А.В уволен с военной службы в запас. Невыполнение ФИО6 А.В. и членами его семьи требований о сдаче жилого помещения установленным порядком является незаконным, необоснованным и ведет к неосновательным расходам Министерства обороны Российской Федерации. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском. Просит суд признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения; указать, что решение является основанием для Управления МВД ФИО7 по <адрес> для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск.
Ответчик ФИО6 Т.И. не оспаривала исковые требования, просила предоставить отсрочку для выселения.
Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО <адрес> полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом интересов несовершеннолетнего.
Представитель отдела по вопросам миграции Управления МВД ФИО7 по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов ФИО5 директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на основании ФИО5 обороны ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира 279 по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО6 А.В. и членам его семьи на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиками не оспорено, что совместно с ФИО6 А.В. в служебное жилое помещение вселены: ФИО6 Т.И. - жена, ФИО6 А.А. - сын, ФИО6 Д.А. - сын.
ФИО6 А.В. состоял на учете нуждающихся в жилых помещений предоставляемых по договорам социального найма по линии ФИО6, был обеспечен жилищной субсидией (решение от ДД.ММ.ГГГГ и решение №/Д от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО5 МО РФ по личному составу №дсп от ДД.ММ.ГГГГ подполковник ФИО6 А.В. уволен с военной службы по возрасту с ДД.ММ.ГГГГ, исключен из списков личного состава военного учебного центра при Кубанском государственном аграрном университете, всех видов обеспечения и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат Западного и <адрес>ов <адрес> края.
В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Частью 1 статьи 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.
Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определена категория лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик под категорию лиц, которые не могут быть выселены из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения не подпадает.
Кроме того, в настоящий момент ФИО6 А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, СТ Садовод 2, <адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из EГРН № КУВИ-001/2025-186659358 от ДД.ММ.ГГГГ).
Учитывая, что спорное жилое помещение относится к служебному, было предоставлено истцу на время трудовых отношений, поэтому оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. ФИО6 А.В., ФИО6 Т.И., ФИО6 А.А., ФИО6 Д.А. утрачено право пользования служебным жилым помещением.
Согласно пункту 18 статьи 15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" - утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания.
ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Южный» территориальный отдел «Краснодарский» и направило ФИО6 А.В., ФИО6 Т.И., ФИО6 А.А., ФИО6 Д.А. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №/ТО-69-1-22/881 о необходимости освобождения (прекращения пользования) специализированного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиками жилое помещение не освобождено к установленному истцом сроку, лицевой счет не закрыт.
Ответчик ФИО6 Т.И. в судебном заседании не оспаривала, что она с детьми проживают в указанной квартире.
Указанный факт подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда МО РФ по адресу: <адрес>
Ответчиком ФИО6 А.В. Акт приема-передачи специализированного жилого помещения с управляющей организацией не подписан, справка о сдаче спорного жилого помещения в ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО6 А.В. не получена.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
По смыслу указанных положений, в каждом случае рассмотрения заявления о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта суд должен устанавливать конкретные обстоятельства невозможности или крайней затруднительности его исполнения. При этом предоставление отсрочки исполнения решения суда является исключительной мерой, которая должна применяться судом только при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, создающих серьезные препятствия к совершению исполнительных действий.
Вместе с тем суд исходит из интересов несовершеннолетнего ребенка, проживающего в спорной <адрес> по адресу: <адрес>, времени года, с учетом защиты жилищных прав ответчиков, обеспечения баланса интересов сторон, суд считает необходимым отсрочить исполнение решения суда о выселении ФИО6 А.В., ФИО6 Т.И., ФИО6 А.А., ФИО6 Д.А. из указанной выше квартиры сроком на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиала «Южного» территориального отдела «Краснодарский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения, без предоставления иного жилья удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ААО <адрес>, паспорт серия 0323 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 0322 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 0322 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, свидетельство о рождении IV-АГ №, утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Решение является основанием для Управления МВД ФИО7 по <адрес> для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Отсрочить исполнение решения в части выселения ФИО6 А.В., ФИО6 Т.И., ФИО6 А.А., ФИО6 Д.А. из жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>, сроком на 3 (три) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
Судья: