Дело №2-2121/2023
Решение
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Москвина К.А.
при секретаре судебного заседания Шилине М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 31.12.2014 №6109 за период с 01.06.2019 по 31.10.2022 в размере 18540,11 руб., а также пени за период с 11.06.2019 по 31.10.2022 в размере 5063,69 руб., всего 23603,80 руб., расторжении договора аренды.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка. Ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняет.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, указал, что задолженность погашена.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.
31.12.2014 Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области и ФИО1 заключили договор аренды №6109 земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с Договором срок был установлен с 01.01.2015 по 31.12.2039.
При заключении Договора аренды в соответствии с п. 3.3 Арендатор принял на себя обязательство, не позднее 10-го числа текущего месяца, вносить арендную плату за пользование земельным участком в полном объеме.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору от 31.12.2014 №6109 за период с 01.06.2019 по 31.10.2022 в размере 18540,11 руб., а также пени за период с 11.06.2019 по 31.10.2022 в размере 5063,69 руб., всего 23603,80 руб.
Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время указанная задолженность погашена, что подтверждается представленным истцом расчетом.
При таких обстоятельствах, оснований для взыскания не имеется.
В соответствии с п. 3 ст. 615 ГК РФ если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Пунктом 2 ст. 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор существенно ухудшает имущество.
Нарушения договора аренды в части оплаты арендной платы ответчиком устранены, иных оснований для расторжения судом не установлено, при таких обстоятельствах, оснований для расторжении договора не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленные истцом доказательства о не использовании земельного участка опровергаются доказательствами ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: