ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.03.2025 г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,
при секретаре Дружининой Г.Б.,
с участием пом.прокурора Кульгавой Д.А.,
с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1616/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-000405-62) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...
В спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве сожителя ответчик, который из жилого помещения выехал **, забрав все свои вещи, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом ее семьи не является, договорных отношений с ним не имеется.
Регистрация ответчика носит формальный характер, ограничивает ее права, как собственника, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. В связи с чем, просила признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец доводы иска поддержала.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался судом надлежащим образом, почтовый конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение пом.прокурора Кульгавой Д.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является истец ФИО1 Право собствпенности зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно адресной справе Отдела по вопросам миграции УМВД России по АГО от ** в спорном жилом помещении на регистрационном учете помимо истца, с ** состоит ответчик ФИО2
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 подтвердили доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован, будучи сожителем на период совместного проживания, из жилого помещения выехал в 2021г., забрав все свои вещи; родственником истцу не является, препятствий в пользовании ему никто не чинил, соглашений с собственником по пользованию не заключал.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, которые не опровергнуты, подтверждены письменными доказательствами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещениям принадлежит только собственникам и членам его семьи.
П. 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от ** N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., в которой зарегистрирован ответчик ФИО2
Ответчик ФИО2 членом семьи истца, либо близким родственником не является, совместно с истцом на момент рассмотрения дела не проживает, выехал из спорного жилого помещения добровольно в 2021г.
Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашений по пользованию спорным жилым помещений не представлено. Суд считает, что формальный факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает его право пользования спорным жилым помещением. Право пользования у ответчика спорной квартирой зависит от волеизъявления собственника. Собственник по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащем ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений его прав, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 (№ №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.А.Куркутова
Мотивированное решение суда заочное составлено **.