Дело №2-438/2023
32RS002-01-2023-000421-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года п. Локоть
Брасовского района
Брянской области
Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего – судьи Самкова А.Н., при секретаре Павловой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком 24 декабря 2021 года был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель (ФИО2) передал безвозмездно в собственность одаряемого (ФИО1) земельный участок с кадастровым номером 32:01:0081001:2, жилой дом с кадастровым номером 32:01:0081001:10, расположенные по адресу: <адрес>. Вместе с тем, по мнению истца, данный договор был заключен сторонами без намерения создать правовые последствия, поскольку он фактически дар не принимал, постоянно проживает в <адрес>, в <адрес> не проживает, домом и земельным участком не пользовался, распоряжаться ими не намерен.
ФИО1 просил суд признать договор дарения от 24 декабря 2021 года в отношении земельного участка, общей площадью 7 656 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома, общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительной (мнимой) сделкой, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости, погасить записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в ЕГРН.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон.
ФИО1 в письменном заявлении требования поддержал в полном объеме.
ФИО2 в процессе рассмотрения настоящего дела против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что 24 декабря 2021 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно условиям которого даритель (ФИО2) передал безвозмездно в собственность одаряемого (ФИО1) земельный участок, общей площадью 7 656 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом, общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Указанные объекты недвижимого имущества принадлежали дарителю на основании договора купли-продажи от 14 июня 2019 года.
В п. 4 договора дарения стороны указали о том, что одаряемый принимает дар от дарителя.
Стороны договора дарения подтвердили, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор (п. 6 договора).
Стороны также подтвердили ознакомления с содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549, 556 ГК РФ (п. 8 договора).
24 декабря 2021 года ФИО1 обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии об осуществлении государственной регистрации прав в отношении вышеуказанных земельного участка и жилого дома на основании договора дарения от 24 декабря 2021 года.
Регистрация права была произведена, по состоянию на 19 июня 2023 года ФИО1 на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (выписки из ЕГРН от 19 июня 2023 года).
07 июля 2023 года ФИО1, как собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, было принято решение о сносе данного объекта недвижимого имущества (заявление от 07 июля 2023 года), 12 июля 2023 года уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства было направлено в Администрацию Брасовского района Брянской области, 26 июля 2023 года кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что объект недвижимости был снесен и прекратил свое существование (акт обследования от 26 июля 2023 года), в связи с чем 08 августа 2023 года был снят с кадастрового учета (выписка из ЕГРН по состоянию на 05 сентября 2023 года).
В исковом заявлении, в качестве обоснования заявленных требований, истец ссылался на то, что он фактически дар не принимал, постоянно проживает в <адрес>, в <адрес> не проживает, домом и земельным участком не пользовался, распоряжаться ими не намерен, в процессе рассмотрения настоящего дела (в судебном заседании 05 сентября 2023 года) истец также пояснял, что после заключения договора дарения от 24 декабря 2021 года резко ухудшилось его состояние здоровья, в связи с чем он не может использовать подаренные объекты недвижимого имущества в соответствии с целевым назначением, также указывал на то, что при заключении договора дарения он не подозревал о необходимости уплаты «большого налога».
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторым положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.
В связи с этим для разрешения вопроса о мнимости договора дарения необходимо установить наличие либо отсутствие правовых последствий, которые в силу ст. 572 ГК РФ влекут действительность такого договора, а именно отсутствие безвозмездной фактической передачи вещи, согласие на ее получение.
Как уже отмечалось выше, из материалов дела усматривается, что все существенные условия договора, заключенного между сторонами по делу, изложены четко, ясно, понятно для сторон договора, возражений относительно заключения договора сторонами не высказывалось, стороны подписал данный договор добровольно, понимая его содержание, условия и существо сделки.
Право собственности истца на объекты недвижимого имущества было зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом он осуществлял в отношении данного недвижимого имущества права собственника, в частности предпринял действия по распоряжению данным имуществом (решение о сносе и снятии с кадастрового учета жилого дома).
Доводы, на которые ссылался истец в процессе рассмотрения настоящего дела, не являются основанием для признания договора дарения мнимой сделкой, доказательства, свидетельствующие о том, что, заключая договор дарения, стороны не имели намерения совершить сделку в действительности, не осуществляли ее реальное исполнение, в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах требования истца о признании договора дарения недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий-судья: А.Н. Самков
Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2023 года