УИД53RS0015-01-2023-000313-62

Дело № 2-389/2023

Решение

именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Матей Ю.В.,

при секретаре Тимофеевой Ю.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Ильиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 Р.Г.о., ФИО3 В.А.о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указали, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками в равных долях по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал их отцу ФИО1, который в 1995 году зарегистрировал в нем двух граждан Азербайджана ФИО2, ФИО3 Вместе с тем, ответчики в жилой дом не вселялись и не проживали, им нужна была только регистрация. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключали. В настоящее время местонахождение ответчиков им не известно. Просят признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1 уточнили исковые требования, просили признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, при этом дополнительно суду пояснили, что ответчиков зарегистрировал в жилом доме их отец, который на тот момент являлся собственником дома. Договоренность с ответчиками была только о регистрации. В жилой дом оба ответчика фактически не вселялись, никогда не проживали в нем, вещей их в доме не имеется, членами семьи не являются. Ответчики никогда не претендовали на вселение и проживание в доме. Какие-либо соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением они не заключали. Где фактически проживают и в настоящее время находятся ФИО2, ФИО3, им не известно. Полагают, что регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении, нарушает их права.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, место нахождения ответчиков суду не известно, защиту их интересов в судебном заседании осуществляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель, адвокат Ильина С.В.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3

Адвокат Ильина С.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права 53-АБ №, 53-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18) усматривается, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО1 в общей долевой собственности, доля в праве 1/2. Право собственности на квартиру возникло на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справкам ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Р.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снят с регистрационного учета по личному заявлению по запросу в адрес <адрес>, район Выхино-Жулебино, <адрес>.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду показали, что хорошо знают истцов Тюкин. Им на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал их отцу ФИО1 Ответчиков они не знают, в спорном доме они не проживают и никогда не проживали, членами семьи истцов не являются. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в доме отсутствуют, попыток вселения в жилое помещение они не делали. О месте нахождения ответчиков в настоящее время им ничего неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцам ФИО1, ФИО1. Ответчики ФИО2, ФИО3, зарегистрировавшись в доме, в него фактически не вселялись, своего имущества не ввозили, намерений использовать дом для проживания никогда не высказывали, расходы по его содержанию не несли, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними и истцами не заключалось, ответчики сохраняют в этом жилом помещении только регистрацию, членами семьи собственников не являются.

Указанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании пояснениями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются друг с другом, с пояснениями истца, а также не противоречат письменным материалам дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании стороной ответчиков не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать об их вселении и проживании в квартире.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Поскольку ФИО2, ФИО3 никогда не вселялись в спорный жилой дом и не проживали там, они не приобрели права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО2 Р.Г.о. подлежат удовлетворению, требования в части признании не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО3 В.А.о. не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению по запросу в адрес <адрес>, район Выхино-Жулебино, <адрес>.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО2 надлежит взыскать в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2 Р.Г.о., ФИО3 В.А.о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2 Р.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2 Р.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 Р.Г.о., ИНН <***>, в пользу ФИО1, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста рублей) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда <адрес> через Солецкий районный суд <адрес> в течение одного месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.В. Матей