копия Дело №2-297/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года п.Лотошино Московской области
Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе
председательствующего судьи Перминовой Е.А.,
при секретаре Новожиловой М.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился с иском (с уточнениями в порядке ст.39 ГПК РФ) к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В этой жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся супругом его дочери ФИО1 Брачные отношения между ними прекращены в связи с его выездом за границу в 2023 году. С указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с его дочерью не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. 23.11.2024 года ФИО1 подано заявление о расторжении брака. С сентября 2024 года ФИО3 находится в СИЗО в связи с расследованием уголовного дела по ст.159 УК РФ. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось.
Просит суд: - прекратить право ответчика на пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из указанного помещения и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО2 извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, дело рассматривается с участием представителя истца ФИО1, которая иск поддержала. Показала, что брак между нею и ответчиком в настоящее время не расторгнут.
Ответчик ФИО3 извещен о месте и времени судебного заседания путем направления судебных повесток по месту регистрации и по месту нахождения в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по <адрес>, копию уточненного иска получил, отзыв на иск не представил.
Неявка участников, извещенных о месте и времени судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела (ст.167 ч.3 ГПК РФ).
Прокурор извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Неявка прокурора не является препятствием к разбирательству дела (ст.45 ч.3 ГПК РФ).
Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, дополнительно полученные по запросу суда доказательства, суд приходит к следующему.
В ст.40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии с п.2 ст.699 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.
Исходя из предмета и основания настоящего иска, для разрешения спора юридически значимым являлось установление оснований возникновения у истца права собственности, а у ответчика права пользования спорным жилым помещением, обстоятельства, свидетельствующие о сохранении либо прекращении у ответчика данного права, наличие или отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А - принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.10.2019 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.03.2021 года.
В доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (дочь истца) с 20.07.2023 года и ответчик ФИО3 (зять истца) – с 01.04.2022 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
По утверждению истца, ответчик с 2023 года не проживает в жилом доме.
12.09.2024 года в отношении ответчика возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ, в тот же день он задержан (числится за 2 отделом СЧ СУ УВД по ЦАО ГУ МВД России г.Москвы), содержится под стражей в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по г.Москве, что подтверждается справкой ИЦ ГУ МВД России по МО, полученной по запросу суда.
Брак между ФИО1 и ФИО3 в настоящее время не расторгнут.
По утверждению истца, соглашений о порядке проживания и пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
В связи с изложенным возникшие между сторонами правоотношения соответствуют отношениям по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением, прекращение которого возможно в соответствии с положениями п.1 ст.699 ГК РФ, согласно которого каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Исходя из принципа состязательности сторон, предусмотренного ч.1 ст.12 ГПК РФ, а также положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом на обсуждение поставлены вопросы об извещении истцом ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования, истцу предложено представить соответствующие доказательства, для чего рассмотрение дела неоднократно откладывалось.
Истцом доказательств соблюдения процедуры отказа от договора, установленной ст.699 ГК РФ, не представлено, в связи с чем суд считает, что договор безвозмездного пользования свое действие не прекратил, соответственно, ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением.
Иных обстоятельств, дающих основание для прекращения права пользования жилым помещением, в иске не указано, истцом не заявлено.
Таким образом, у ответчика не наступила обязанность по освобождению спорного жилого помещения, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.А.Перминова
Решение суда в окончательной форме принято 28.03.2025 года.
Судья (подпись) Е.А.Перминова
Копия верна: судья Е.А.Перминова