77RS0015-02-2024-019449-26
Дело 2-10404/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2024 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10404/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире № 56 по адресу: адрес. Квартира № 56 по адресу: адрес была предоставлена ФИО1 на основании Договора социального найма жилого помещения № 541022374 от 04.06.2003 года. В жилом помещении зарегистрирован ФИО3 в качестве мужа нанимателя. Однако с 2011 года ответчик выехал из занимаемой квартиры, вывез все, принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Новое место жительство не сообщил. Брак между нанимателем жилого помещения и Ответчиком расторгнут на основании Решения Мировой судьи судебного участка № 265 адрес от 18.01.2016 года. Из содержания судебного решения Мировой судьи также подтверждается тот факт, что ответчик не проживает в спорной квартире. О том, что Ответчик с 2011 года не проживает в спорной квартире, подтверждается справками из ...адрес.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствие их представителя, доводы иска поддерживали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении не заявил.
Третьи лица явку своих представителей не обеспечили, извещены.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
По смыслу действующего закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: адрес.
Спорная квартира была предоставлена семье ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 541022374 от 04 июня 2003 года. (л.д 9)
В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО1, ФИО3 муж, фио дочь.
Согласно выписке из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, фио, ФИО1 , фио, фио (.д. 5)
Из материалов дела и пояснений истцов следует, что истцы самостоятельно производят оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры за всех зарегистрированных в квартире лиц, о чем в подтверждение представлены квитанции об оплате ЖКУ, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи нанимателя не является.
Из представленных в адрес суда сведений из ПАО «МТС», ПАО «Мегафон», АО «Теле2Мобайл», ответчик абонентами связи не является.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Препятствий для проживания в спорной квартире ответчику не чинилось. Суд обращает внимание, что ответчик, доказательств, опровергающих позицию истцов, не представили.
Доказательств о наличии заинтересованности в праве пользования спорной квартирой, ответчиком в материалы дела не представлено.
Данные обстоятельства в своей совокупности, по мнению суда, указывают на отсутствие у ответчика намерения использовать по назначению жилое помещение по адресу: адрес, то есть в целях проживания в нем, и свидетельствуют о заинтересованности ответчиков в сохранении права пользования ей лишь с целью сохранения регистрации в адрес.
Вместе с тем, нормой ч. 1 ст. 10 ГК РФ указано на недопустимость осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом).
Кроме того, сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, для возникновения и сохранения которого необходимо вселение на жилую площадь и проживание на ней.
Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ответчика, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес.
С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные......) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года
Судья Е.Н. Стратонова