Дело №

Поступило в суд

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

решение в окончательной форме подготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи ФИО9

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 ФИО10 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес> р.<адрес> №.

В данном доме прежним собственником были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные лица добровольно не снялись с регистрационного учёта, местонахождение их до настоящего времени неизвестно, их вещей в доме нет.

В полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью он не может в силу вышеуказанных обстоятельств, а потому вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, но обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что поддерживает свои требования в полном объёме, ответчики ему родственниками не являются.

Из материалов дела усматривается, что место жительства ответчиков ФИО1 и ФИО3 неизвестно, вручить им судебную повестку не представилось возможным, поэтому судом было вынесено определение о назначении в качестве их представителей адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представляющая интересы ответчиков адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18). Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает – ст. 20 ч. 1 ГК РФ.

Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 6, 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по месту нового жительства. В связи с изменением места жительства гражданина, орган регистрационного учета производит его снятие с регистрационного учета по данному месту жительства.

Таким образом, после смены места жительства у ответчика в силу требований федерального законодательства, возникла обязанность сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство – ст. 401 ГК РФ.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес> р.<адрес> №, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Наличие актуальной регистрации ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ФИО12 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу подтверждается информацией Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В соответствии со ст. 292 ч. 1 ГК РФ пользоваться жилым помещением наряду с собственником могут также и члены семьи собственника.

Согласно ст. 31 ч. 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом достоверно установлено, что в спорном жилом помещении не проживают, с истцом совместное хозяйство не ведут, членом семьи истца не являются, расходы за пользование и владение спорным жилым помещением не несут, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным домовладением ответчиками с истцом не заключалось.

На обстоятельства наличия такого соглашения ни ответчик, ни истец не ссылались и не ссылаются в настоящее время.

В данном случае, регистрация ФИО1 и ФИО3 по адресу: <адрес> р.<адрес> №, сама по себе никаких прав для них не создаёт, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 ФИО13 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> р.<адрес> №.

Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд.

Председательствующий (подпись)

Верно: Судья ФИО14

Секретарь ФИО6

Решение вступило в законную силу «___» ___________2025 года

Судья ФИО15