Решение в окончательной форме принято 25 октября 2023 года.
УИД 04RS0021-01-2023-003022-20
Дело № 2-3238/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2023 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, требуя с учетом изменения предмета иска установить факт владения и пользования ею до 31 декабря 2010 года земельным участком с расположенным на нем домом в ....
В обоснование требований в иске указано, что в 1997 года родители истца самовольно заняли земельный участок и построили жилой дом, в 1998 году семья переехала в этот жилой дом и проживает в нем до настоящего времени. Установление факта необходимо для оформления прав на земельный участок.
Определением суда от 04 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны РФ.
Определением суда от 19 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, обеспечена явка представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 и одновременно третье лицо ФИО6, действующая на основании доверенности, требования поддержала, пояснила, что на момент рождения ФИО2 семья уже проживала в доме по ... в ..., ФИО2 с момента рождения и по настоящее время проживает в доме.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, поддержал заявленные требования.
Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.
Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.
Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.
Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее - Закон Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев: свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона; состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона; находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
Согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.
В отношении жилого дома по адресу: ... была проведена техническая инвентаризация 20 сентября 1999 года согласно информации, представленной ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго». Пользователем жилого дома указана ФИО3
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения в отношении жилого дома по адресу: ..., на кадастровый учет дом поставлен 22 ноября 2011 года, кадастровый номер ..., год постройки дома 1999, права не зарегистрированы.
Согласно свидетельства о рождении истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями являются ФИО3, ФИО5
Суду представлена медицинская амбулаторная карта ФИО2, где указан адрес места жительства: ..., в том числе в истории развития ребенка.
Имеется домовая книга для прописки граждан, проживающих в ..., которая начата 22 января 2002 года.
Согласно выписке из лицевого счета, представленной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» ФИО2, зарегистрирована по адресу: ....
Суду представлена справка ГБОУ «Республиканская Мариинская школа-интернат», из которой следует, что ФИО2 поступила в школу ДД.ММ.ГГГГ года, окончила школу в ДД.ММ.ГГГГ году с получением аттестата об основном общем образовании, местом регистрации ребенка является ....
В материалах дела имеется справка ГБУЗ «Городская поликлиника № 1», согласно которой ФИО2, проживающая по адресу: ... прикреплена к поликлинике с 2001 года.
В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО12., из показаний которых следует, что семья истца проживает по адресу: ... с 1990 годов, ФИО2 с родителями проживала в доме.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.
По информации Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ земельный участок по адресу: ... расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:71089, находящегося в муниципальной собственности.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается факт принадлежности на праве собственности муниципальному образованию городской округ «Город Улан-Удэ» земельного участка с кадастровым номером ..., право собственности зарегистрировано 24 ноября 2022 года.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... до 31.12.2010 г. и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности, требование подлежат удовлетворению.
Получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до 31.12.2010 г., не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО13 (идентификатор ) удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 ФИО14 (идентификатор ) до 31 декабря 2010 года и по настоящее время земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья А.В. Наумова