Мотивированное решение по делу изготовлено XX.XX.XXXX года

Дело № 2-2153/2022 29 августа 2022 года

78RS0001-01-2021-008751-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при помощнике судьи ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с названным иском к ответчикам, указывая на то, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ... В указанном жилом помещении в XX.XX.XXXX были зарегистрированы ответчики по их просьбе для возможности трудоустройства на территории Санкт-Петербурга.

Между тем, как указывают истцы, ответчики в квартиру не вселялись, их личных вещей в квартире нет, единой семьи с истцами не составляют, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, как полагает истец, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просила суд: признать ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ... снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов ФИО11 (доверенность от XX.XX.XXXX сроком на пят лет), который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики извещались о рассмотрении дела по адресу их регистрации, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО3 ранее указывала, что возражает против удовлетворения иска, полагая, что у нее имеется право на сохранение регистрации по спорному адресу.

В силу ст. 167 ч.ч. 1, 3 и 4 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от XX.XX.XXXX XXX-О, уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

Учитывая приведенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по основаниям ст.118, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4, ФИО1, ФИО5 являются сособственником жилого помещения – квартиры по адресу: квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ... основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от XX.XX.XXXX. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке XX.XX.XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Согласно справки о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО6 – с XX.XX.XXXX,, ФИО7 – с XX.XX.XXXX, ФИО2, ФИО2, ФИО3 – с XX.XX.XXXX. Статус указанных лиц значится как «знакомый».

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании ст.35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, нарушают права истцов, как собственников указанной квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы, будучи собственниками указанной квартиры, имея на то законные основания, не желают регистрации ответчиков в своей собственности.

В материалы дела не представлен какой-либо договор между сторонами относительно пользования спорной квартирой, отсутствие коего не отрицается и сторонами.

Представленная ФИО12 расписка от XX.XX.XXXX в получении денежных средств таковым доказательством не является.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственников данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков самостоятельных, не зависящих от собственника (истца), прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением, чем указанные им в своих возражениях, основанные на вселении его в спорное жилое помещение по договоренности с прежним собственником.

Исходя из изложенных обстоятельств, учитывая, что между сторонами не имеется соглашения о пользовании спорным жилым помещением, ответчиками не представлено оснований к сохранению за ними права пользования, следует, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от XX.XX.XXXX XXX, п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от XX.XX.XXXX XXX, а также пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденного Приказом ФМС России от XX.XX.XXXX N 288.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для производства соответствующих действий по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 167, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, действующей за себя и как законный представитель ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО6, XX.XX.XXXX года рождения, ФИО7, XX.XX.XXXX года рождения, ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, ФИО8, XX.XX.XXXX года рождения, ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ...

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья