УИД: 35RS0021-01-2023-000051-10

дело № 2- 59/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 22 марта 2023 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Чирковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Тарногского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Тарногского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование, что он зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> В указанное жилое помещение его мать вселилась в сентября 1986 года. Он проживал в квартире с рождения. Ордер на квартиру не выдавался. Дом был построен колхозом -Ленинский путь». Квартира предоставлена ФИО5, как члену колхоза, в связи с трудовыми отношениями.

По решению общего собрания колхозников от 29.02.1992 колхоза «Ленинский путь» был реорганизован в ТОО «Ленинский путь», по решению общего собрания от 22.10.1999 ТОО «Ленинский путь» реорганизован в СПК (колхоз) «Ленинский путь». На основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 06.01.2004 СПК (колхоз) «Ленинский путь» ликвидирован вследствие банкротства, и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц МРИ ФНС России № 7 по Вологодской области. Документы колхоза «Ленинский путь», ТОО «Ленинский путь», СПК (колхоза) «Ленинский путь» были переданы в архив Тарногского района.

Согласно архивной справке, в документах вышеперечисленных юридических лиц сведений о передаче жилого фонда не имеется, поэтому установить принадлежность жилого фонда колхозу Ленинский путь», ТОО «Ленинский путь», СПК (колхозу) «Ленинский путь» не представляется возможным. Право собственности на квартиру, в которой они проживают документально ни за кем не закреплено, правоустанавливающие документы на жилье отсутствуют, в собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, обременений прав третьих лиц нет, в соответствующих реестрах сведений о данной квартире не содержится.

Полагает, что имеет право на бесплатную передачу жилья в собственность (приватизацию) на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», поскольку на основании Положения реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденное постановлением Правительства РФ от 04.09. 1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий» была предусмотрена передача жилого фонда колхозов в муниципальную собственность либо передача жилья гражданам в порядке, предусмотренном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР». Ранее правом приватизации он не пользовался.

Поскольку он и его мать в течение длительного времени добросовестно и непрерывно осуществляют пользование вышеназванной квартирой, вселились в нее открыто, владеют жильем как своим собственным имуществом, и никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие владения спорным имуществом, на протяжении всего времени зарегистрированы там по месту жительства, также добросовестно исполняли и исполняют обязанности, лежащие на них, как на жильце квартиры, своими силами и за свой счет содержат жилье, производят его необходимый ремонт, несут бремя содержания указанного имущества. Он являются добросовестными приобретателями указанной квартиры и имеют право на приобретение жилья в собственность. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право на владение и пользование этим имуществом. Техническая инвентаризация квартиры проведена.

ФИО5 не имеет имущественных претензий на указанное жилое помещение. Единственным из оснований, способным установить право собственности на квартиру, является вступившее в законную силу решение суда.

Просит признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты>, кадастровый номер №

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация Тарногского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки представителя суду не сообщил, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявил.

По определению суда от 22.02.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел по работе с территориями администрации Тарногского муниципального округа.

В судебное заседание представитель Отдела по работе с территориями администрации Тарнгского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены. Имеется заявление, в котором рассмотрение вопроса по делу оставили на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, выразила согласие на удовлетворение иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно трудовой книжке ФИО5 в период с 20.09.1985 до 04.06.2003 она работала дояркой в колхозе «Ленинский путь», реорганизованном 29.02.1992 в ТОО «Ленинский путь», 22.10.1999 решением общего собрания реорганизованном в СПК (колхоз) «Ленинский путь».

В сентябре 1986 года она вселилась в жилое помещение по адресу: <данные изъяты> Ордер на квартиру не выдавался. Дом был построен колхозом «Ленинский путь». Квартира предоставлена ФИО5, как члену колхоза, в связи с трудовыми отношениями.

ФИО4, <данные изъяты> до брака ФИО6 (свидетельство о заключении брака от 05.07.2019) приходится сыном ФИО5 Он проживал в квартире с рождения.

По выписке из похозяйственной книги № за 1991-1996, № за 1997-2001, № за 2002-2006, № за 2007-2011, № за 2012-2016, № за 2017-2022 администрации Спасского сельского поселения Тарногского района Вологодской области по лицевому счету № Спасский Погост в качестве членов хозяйства записанного первым значится ФИО5, с нею зарегистрированы с 1992 по 1996 ФИО1.- дочь, ФИО7 -сын, ФИО2. -внук, с1997 по 2001 указаны ФИО5, ФИО1.- дочь, ФИО7 -сын, ФИО2. –внук, ФИО3.-внучка; с 2002по 2006 указаны ФИО5, ФИО1.- дочь, ФИО7 -сын, ФИО2. –внук, ФИО3.- внучка; с 2007 по 2011 указаны ФИО5, ФИО7 -сын, ФИО2 –внук; с 2012 по 2023 указаны ФИО5, ФИО7 –сын.

По данным отдела по работе с территориями администрации Тарнгского муниципального округа Вологодской области указано, что ФИО5 зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> в её состав семьи входит ФИО8 –сын.

На основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 06.01. 2004 СПК (колхоз) «Ленинский путь» ликвидирован вследствие банкротства, и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц МРИ ФНС России № 7 по Вологодской области. Документы колхоза «Ленинский путь», ТОО «Ленинский путь». СПК (колхоза) «Ленинский путь» были переданы в архив Тарногского района.

Согласно архивной справке от 04.02.2010, в документах колхоза « Ленинский путь», ТОО «Ленинский путь», СПК (колхоз) «Ленинский путь» сведений о передаче жилого фонда не имеется, поэтому установить принадлежность жилого фонда указанным хозяйствам не имеется.

По постановлению администрации Верхнеспасского сельсовета Тарногского муниципального района от 13.06.2000 об упорядочении адресного хозяйства населенных пунктов

Верхнеспасского сельсовета № упорядочены адресные хозяйства населенных пунктов Верхнеспасского сельсовета, проведена инвентаризация домов. По данным инвентаризации по адресу: <данные изъяты>

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» (далее Положение).

Согласно п.6 Положения объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов и совхозов в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача в муниципальную собственность; передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов; включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза и совхоза.

Согласно выписке из исторической справки от 09.02.2012, по решению общего собрания колхозников от 29.02.1992 колхоз «Ленинский путь» был реорганизован в ТОО «Ленинский путь», по решению общего собрания от 22.10.1999 ТОО «Ленинский путь» реорганизован в СПК (колхоз) «Ленинский путь». На основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 06.01. 2004 СПК (колхоз) «Ленинский путь» ликвидирован вследствие банкротства, и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц МРИ ФНС России № 7 по Вологодской области. Документы колхоза «Ленинский путь», ТОО «Ленинский путь», СПК (колхоза) «Ленинский путь» были переданы в архив Тарногского района.

По сведениям МРИФНС России №7 по Вологодской области от 20.03.2012 СПК (колхоза) «Ленинский путь» ликвидирован по решению суда от 06.01.2004.

По выписке из ЕГРН на 02.03.2023 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, площадью 45,6 кв.м, инвентарный номер № с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно справкам Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района по состоянию на 03.03.2023 в Реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального округа информация об объекте недвижимости по адресу: <данные изъяты>, площадью 45,6 кв.м, инвентарный номер № с кадастровым номером № отсутствует. ФИО9 в приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда Тарногского муниципального округа Вологодской области не участвовал (право приватизации не использовано).

По сведениям сектора отдела (Спасского) по работе с территориями администрации Тарногского муниципального округа копия приватизационного дела квартиры №2 в доме №103, с. Спасский Погост Тарногского района Вологодской области с кадастровым номером 35:08:0301028:310 отсутствует.

В территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области по состоянию на 13.03.2023 в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Из выписок из похозяйственных книг следует, что ФИО4 проживает в спорном жилом помещении с 1992 года по настоящее время вместе с матерью ФИО5.

Как установлено судом СПК (колхоз) Ленинский путь собственником спорного жилого помещения не является.

Спорный объект недвижимости после ликвидации СПК (колхоз) «Ленинский путь» не передавался в муниципальную собственность на основании изложенных выше нормативных актов.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла и преамбулы Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Истец занимает жилье, которое подлежало передаче в муниципальную собственность, чего ответственными лицами не было сделано, и в этом вины истца не имеется. Право истца на приватизацию жилого дома не может зависеть от ненадлежащего исполнения требований законодательства иными лицами. Право собственности на спорный объект недвижимости никем не оспаривается. Истец длительное время проживает в доме, ранее участие в приватизации иного жилья не принимал, изъявил желание на приобретение в собственность жилого дома, в чём им не может быть отказано, в связи с чем, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации Тарногского муниципального округа, Отделу по работе с территориями администрации Тарногского муниципального округа удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные изъяты> право собственности в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Еина Н.Н.

Решение в окончательной форме принято 22.03.2022.

Судья Тарногского районного суда Еина Н.Н.