Дело № 2-173/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года г. Новороссийск
Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,
при секретаре Лютиковой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшейся второй доли является ФИО5
Фактически принадлежащая истцу 1/2 доля состоит из изолированной части жилого дома с отдельным входом, где ФИО3 проживает один. В пользовании ФИО5 также находится изолированная часть жилого дома, где она проживает со своей семьей: дочерью ФИО1 и внучкой ФИО2.
Согласно домовой книги, ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. Членом семьи ФИО3 и членом семьи ФИО5 он не является. На момент покупки истцом 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> ФИО4 в указанном доме не проживал и не проживает в настоящее время, что подтверждается актом о не проживании и справкой ст. УУП ОУУП и ПДН ОП (<адрес>) УМ России по <адрес> ФИО6, где в настоящее время проживает ответчик истцу неизвестно.
Истец, просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, в связи с чем суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо ФИО5 в судебное не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному в материалы дела заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Собственником второй доли дома является третье лицо ФИО5, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. подписанному ФИО5 и ФИО7 ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, не проживает.
Как видно из справки выданной ст. УУП ОУУП и ПДН ОП (Восточный район) УМВД России по г. Новороссийску ФИО6, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, не проживает.
ФИО4 членом семьи истца, в том числе бывшим, не является, в качестве таковых истцом не вселялся.
Договор о проживании в жилом доме между истцом и ответчиками не заключался.
В связи с этим, суд находит требование иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением доказанным.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, принятое судом решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ленинского
районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов
Мотивированное решение изготовлено: 27.02.2023г.