Гр.дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15 ноября 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора ФИО4 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования истца основаны на том, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. Между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, ответчик не является членом семьи истца по смыслу жилищного законодательства, что повлекло утрату права пользования квартирой. Ответчик, являясь собственником указанной квартиры, передал ее дочери по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Единственным собственником квартиры является истец, однако ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в указанной квартире. С 2012 года ответчик в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, семейные отношения с дочерью не поддерживает. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал и дополнил, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведет. Семейные отношения с истцом прекратились, что подтверждается выездом ответчика в другое место жительства. Полагает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для сохранения права пользования спорной квартирой. Иного соглашения после заключения договора дарения не заключалось. Договор дарения не содержит условия, что ответчик сохраняет право пользования квартирой.
В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что не согласен с иском, ему некуда выписываться. Он проживает у друзей, с 2014 года он не проживает в квартире. У него нет своего жилья, свое жилое помещение он подарил дочери. В квартире проживает дочь, она поменяла замки, и он не смог попасть в квартиру. В квартире планирует проживать, так как ему надо где-то жить. Коммунальные платежи оплачивала истец, она там проживает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, пгт.Запрудня, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2.
В квартире фактически зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.
При этом ФИО3 являлся собственником спорной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО3 являлся собственником квартиры, в которой был зарегистрирован.
Как указали стороны, после заключения договора дарения ФИО3 из квартиры выехал, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, семейных отношений между истцом и ответчиком не поддерживается. В квартире фактически проживает истец, которая несет расходы по содержанию квартиры.
В судебном заседании ответчик пояснил, что с 2014 года в квартире не проживает, живет у друзей, регистрацию сохраняет, так как другого жилья не имеет, в будущем хотел бы проживать в данной квартире.
При таких обстоятельствах, учитывая, что при отчуждении имущества собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения по сохранению права пользования спорной квартирой не заключал, суд считает требование о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой подлежащим удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт.Запрудня, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Запрудня, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 21.11.2022
Решение не вступило в законную силу