УИД:68RS0003-01-2023-000943-82
№ 2-947/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2023 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Медникове С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе долей в натуре и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 и администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 95,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: ; о выделить в натуре в обособленный объект жилой блок с площадью 48,3 кв.м., в составе помещений: коридор - площадью 4,6 кв.м., кухня - площадью 10 кв.м., жилая комната - площадью 5,9 кв.м., жилая комната - площадью 4,5 кв.м., жилая комната - площадью 14 кв.м., санузел - площадью 6, 1 кв.м., хол. пристройки I - площадью 3,2 кв.м., расположенный по адресу: ; о выделить в натуре в обособленный объект жилой блок площадью29 кв.м., в составе помещений: коридор - площадью 5,7 кв.м., кухня - площадью 6,8 кв.м., жилая комната - площадью 16 кв.м., туалет - площадью 0,5 кв.м., расположенный по адресу: ; о выделить в натуре в обособленный объект земельный участок площадью 524 кв.м, расположенный по адресу: ; о признании права собственности за ФИО1 на жилой блок , площадью 48,3 кв.м., жилой блок , площадью 29 кв.м., а также на земельный участок площадью 524 кв.м., расположенные по адресу: .
В исковом заявлении указано, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 36/48 долей жилого дома, общей площадью 95,9 кв.м., 613/1000 долей земельного участка, общей площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: . Участником долевой собственности данных объектов недвижимости являлась умершая ФИО3, наследником которая является ФИО2, которая приняла наследство, но в установленном законом порядке не зарегистрировала своё прав собственности. ФИО1 владеет и пользуется квартирами и указанного жилого дома, а умершая ФИО3 владела и пользовалась квартирой . Земельный участок по адресу: фактически разделен на два обособленных земельных участка площадью 524 кв.м. (используется ФИО1) и 331 кв.м. В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость выделить в натуре принадлежащие ей доли жилого и земельного участка под ним, однако осуществить это во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия зарегистрированного правообладателя 12/48 долей в праве общей долевой собственности жилого дома и 387/1000 долей земельного участка.
Надлежаще извещённый истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Надлежаще извещённые ответчик ФИО2 и представитель ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не предоставили.
При таких обстоятельствах, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 36/48 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 95,9 кв.м. и 613/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 855 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилой дом, расположенных по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от и от .
В соответствии с выпиской из ЕГРН от участником долевой собственности на спорное здание являлась ФИО3, которая умерла (свидетельство о смерти от ).
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
С заявлением после смерти ФИО3 о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО2 (ответчик по делу). Свидетельство о праве собственности на наследство нотариусом не выдавалось.
В пользовании истца, что следует из доводов иска, технического паспорта жилого помещения изготовленного ООО «Абсолют-кадастр» и плана границ земельного участка ООО «Тамбовгипрозем», находятся части спорного жилого дома - жилой блок площадью 48,3 кв.м., в составе помещений: коридор - площадью 4,6 кв.м., кухни - площадью 10 кв.м., жилой комнаты - площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты - площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты - площадью 14 кв.м., санузла - площадью 6,1 кв.м., хол. пристройки I площадью 3,2 кв.м., а также жилой блок площадью29 кв.м., в составе помещений: коридора - площадью 5,7 кв.м., кухни - площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты - площадью 16,0 кв.м., туалета - площадью 0,5 кв.м., и часть земельного участка площадью 524 кв.м., расположенные по адресу: .
При этом, из приведённых документов: технического паспорта жилого помещения и плана границ земельного участка следует, что выдёляемы жилые блоки площадью 48,3 кв.м. и площадью29 кв.м., являются обособленными и изолированными друг от друга и имеет отдельные выходы на земельный участок и находятся в пределах его границ.
Сведений о наличии между участниками долевой собственности споров относительно существующего порядка пользования частями жилого дома и земельного участка в суд не представлено.
В соответствии с выводами технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2023 года, выдел в натуре жилого помещения (жилых блоков № и ) жилого дома возможен, имеется отдельный выход, электроснабжение, отопление, водопровод, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение.
На основании изложенного, принимая во внимание выводы технического заключения, с учетом того, что в материалы дела не представлено доказательств опровергающих доводы истца, либо указывающих о наличии спора по поводу порядка пользования жилым домом, суд приходит к выводу, что спорная часть жилого дома является изолированной и обособленной, выдел в натуре части жилого дома не нарушает чьи - либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Выдел части жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности истца на жилой дом адресу: .
Руководствуясь статьями 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером общей площадью 95,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером общей площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: .
Выделить в натуре в отдельный объект учета жилой блок , общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: , в составе помещений: - коридор, площадью 4,6 кв.м., - кухни, площадью 10 кв.м., - жилая, площадью 5,9 кв.м., - жилая, площадью 4,5 кв.м., - жилая, площадью 14 кв.м., - санузел, площадью 6,1 кв.м., № I - холодная пристройка, площадью 3,2 кв.м.
Выделить в натуре в отдельный объект учета жилой блок , общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: , в составе помещений: - коридор, площадью 5,7 кв.м., - кухни, площадью 6,8 кв.м., - жилая, площадью 16 кв.м., - санузел, площадью 0,5 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на выделенный жилой блок , общей площадью 48,3 кв.м. и жилой блок , общей площадью 29 кв.м., расположенные по адресу: .
Выделить в натуре отдельный объект учёта земельный участок общей площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: , в границах в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного ООО «Тамбовгипрозем» от .
Признать за ФИО1 право собственности земельный участок общей площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: .
План границ земельного участка изготовленного ООО «Тамбовгипрозем» от является неотъемлемой частью решения.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 г.
Судья: Федотов Л.А.