РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., с участием прокурора Алпатовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-870/23 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, Гаспарян, Гаспарян о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, Гаспарян, Гаспарян о выселении, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: ххх. Решением Солнцевского районного суда г. Москвы ххх года исковые требования ДГИ г. Москвы к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ххх. Фактически названное жилое помещение занимает семья ФИО2 без оформления договорных отношений с ххх в отсутствии правоустанавливающих документов. Освободить незаконно занимаемое жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказались, в связи, с чем истец просил выселить ответчиков из вышеуказанных комнат без предоставления другого жилого помещения.
Представитель ДГИ г. Москвы ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Помощник Солнцевской межрайонной прокуратуры ФИО4, в судебное заседание явилась, полагала, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела»)
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ххх.
Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от ххх года исковые требования ДГИ ххх к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ххх.
Названное жилое помещение числится юридически свободным. Однако, фактически в квартире проживают ФИО2 с тремя несовершеннолетними детьми ФИО1, Гаспарян, Гаспарян, что подтверждается актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности г. Москве ххх.
Правоустанавливающих документов на занятие указанного жилого помещения ответчики не имеют, добровольно освободить спорное жилое помещение отказались.
Регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчики не имеют.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вселении ответчиков в спорное жилое помещение на законных основаниях, не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств, подтверждающих законное вселение ответчиков в спорное жилое помещение, не имеется, принимая во внимание отсутствие у ответчиков регистрации по постоянному месту жительства по адресу спорного жилого помещения и правоустанавливающих документов на него, суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных на то оснований, в связи с чем подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Выселить несовершеннолетних: ФИО1, Гаспарян, Гаспарян из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ххх.
Обязать ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, Гаспарян, Гаспарян, освободить жилое помещение по адресу: ххх.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Крюкова М.В.
решение изготовлено в окончательной
форме 13.03.2023