Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025. КОПИЯ
Дело № 2-316/2025
УИД № 59RS0042-01-2025-000549-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,
при секретаре судебного заседания Мунгаловой В.А.,
с участием помощника прокурора Чернушинского района Пермского края Васькиной Е.В.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеконференц-связи гражданское дело по иску ФИО2 к <ФИО>3, в лице опекуна ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к <ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>. Дом построен в 2019 году и принадлежит истцу на праве собственности на основании договора <№> купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.08.2010, технического плана здания от 16.01.2020. На месте этого дома ранее существовал старый дом, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>, который также принадлежал истцу на праве собственности. Старый дом был демонтирован и снят с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта. <ФИО>3 зарегистрирован по месту жительства в старом доме по адресу: <адрес>, с 21.07.2010 по настоящее время. Истец зарегистрировал ответчика по просьбе своей матери, членом семьи он не был. Старый дом прекратил свое существование в 2019 году, однако ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика налагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг. Ответчик после болезни был признан недееспособным, в доме не проживает, вещей его в доме нет, дом пустует. Право пользования новым домом как жилым помещением у ответчика не возникло. Соглашение о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер. Истец просит признать <ФИО>3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 07.04.2025 к участию в деле в соответствии со ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор для дачи заключения по делу, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МТУ № 4 Министерства труда и социального развития Пермского края.
Определением суда от 29.05.2025 к участию в деле привлечено Территориальное управление Министерства труда и социального развития по Пермскому муниципальному округу и Добрянскому городскому округу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, представила дополнительные пояснения, указав, что у <ФИО>6 была на праве собственности квартира которую он продал, в связи с чем она зарегистрировала его в принадлежащем ей доме, как мужа матери, членом ее семьи он не был, совместно не проживали. <ФИО>3 в новом доме проживал с ее матерью, они оба выехали из дома в мае 2023 года взяв личные вещи. Оставшиеся вещи <ФИО>3 ее мать отдала или выбросила. Коммунальные платежи за дом производит ее мать <ФИО>7
ФИО1, действуя в интересах недееспособного <ФИО>3 в судебном заседании возражала в удовлетворении иска, пояснила, что <ФИО>3 вынужденно выехал из дома, оплату за дом не производит, но возможно супруга оплачивает с его банковской карты, поскольку поступает возврат денежных средств с оплаты коммунальных услуг. <ФИО>3 планирует выздороветь и проживать в спорном доме. В письменном возражении указала, что с <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>3 проживал в спорном жилом помещении с матерью истца <ФИО>7 Брак не расторгнут. В доме находятся вещи, принадлежащие ответчику. <ДД.ММ.ГГГГ> у <ФИО>3 случился инсульт. <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>3 установлена первая группа инвалидности. После выписки из больницы в мае 2023 <ФИО>7 поместила <ФИО>3 в дом престарелых «Незабудка» в селе <адрес> и в октябре 2024 года отказалась от опекунства. На основании приказа Территориального управленич Министерства труда и социального развития по Пермскому муниципальному округу и Добрянскому городскому округу от <ДД.ММ.ГГГГ> опекуном <ФИО>3 является ФИО1, а так же было разрешено зарегистрировать <ФИО>3 по месту пребывания сроком на 5 лет в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, где по настоящее время <ФИО>3 проживает, самостоятельно передвигаться не может, себя не обсуживает, не ориентируется во времени и пространстве, нуждается в постоянном постороннем уходе. ФИО2 вселила <ФИО>3 в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи. Выезд <ФИО>3 из спорного жилого помещения был не добровольным, а вынужденным в силу состояния здоровья. Другого жилья в собственности и по социальному найму <ФИО>3 не имеет.
МТУ № 4 Министерства труда и социального развития Пермского края, своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, по доводам, изложенным в письменном отзыве, указали, что <ФИО>3 состоял на учете с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>, личное дело <ФИО>3 <ДД.ММ.ГГГГ> передано в Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным округам, исковые требования оставляют на усмотрение суда.
Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным округам извещены судом надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание, а так же отзыв, не направили.
Суд, заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, рассмотрев представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищных законодательством.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора <№> купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.08.2010 (л.д. 18, 141-146).
На основании договора дарения от 22.06.2005 ФИО3 являлась собственником жилого дома, с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Дом снят с технического учета 13.11.2019, в связи с прекращением существования объекта. 19.11.2019 дом снят с кадастрового учета (л.д. 19-24, 113-115).
Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Чернушинскому городскому округу единственным зарегистрированным лицом в доме по адресу: <адрес> является <ФИО>6., зарегистрирован с 21.07.2010 (л.д. 7, 83). В период с 26.09.2002 по 20.07.2010 ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <...>. ФИО5, 3-53 (л.д. 9-11). С 17.04.2025 по 01.04.2030 <ФИО>3 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. (л.д. 82).
Истец ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> период с 04.03.2006 по 04.05.2024 (л.д. 12-13).
Согласно выписке из ЕГРН 20.01.2020 на кадастровый учет поставлен жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, присвоен кадастровый <№>. Собственником дома на основании договора <№> купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.08.2010 и технического плана здания от 16.01.2020 является ФИО2 (л.д. 14-17, 116-119, 120-140).
<ФИО>3 родственником истца не является. <ФИО>3 и <ФИО>7 (мать истца) с <ДД.ММ.ГГГГ> состоят в браке (л.д. 44, 45, 67).
Решением Чернушинского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>3 признан недееспособным. Решение суда вступило в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 60-61).
С <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>3 установлена первая группа инвалидности (л.д. 62). С <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> на основании договора о предоставлении социальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>3 находился на стационарном социальном обслуживании в АНОСОН «Незабудка Плюс» (л.д. 63).
На основании приказов МТУ № 4 Министерства труда и социального развития Пермского края от 01.07.2024 <№>-оп над <ФИО>3 установлена предварительная опека, исполнение обязанностей опекуна возложено на супругу <ФИО>7 (л.д. 87); от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>-оп над <ФИО>11 установлена опека, исполнение обязанностей опекуна возложено на супругу <ФИО>7 (л.д. 89); от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>-оп опекун <ФИО>7 освобождена по состоянию здоровья от исполнения обязанностей опекуна (л.д. 91); от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>-оп над <ФИО>3 установлена предварительная опека, исполнение обязанностей возложено на <ФИО>8 (л.д. 93); от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>-оп опекун <ФИО>8 освобождена от исполнения обязанностей опекуна (л.д. 95); от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>-оп над недееспособным <ФИО>3 установлена предварительная опека, исполнение обязанностей опекуна возложено на ФИО1 (л.д. 30-31, 97).
На основании приказов Территориального управления Министерства труда и социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным округам от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.14-12-02-125 над недееспособным <ФИО>3 установлена опека, опекуном <ФИО>3 назначена ФИО1, за <ФИО>3 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 56-57); от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.14-12-02-128 разрешено Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю зарегистрировать недееспособного <ФИО>3 по месту пребывания сроком на 5 лет в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности опекуну ФИО1 (л.д. 58-59).
У <ФИО>3 недвижимого имущества в собственности нет. В период с 24.02.1997 по 19.09.2002 ему принадлежало 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В период с 19.09.2002 по <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>3 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 78, 80).
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилой дом, в котором был зарегистрирован ответчик, принадлежал на праве собственности истцу, жилой дом был снесен в 2019 году. <ФИО>3 и его супруга <ФИО>7 вселились с согласия истца в новый дом, распложенный так же по адресу <адрес>. Истец ФИО2 в дом не вселялась. В мае 2023 года <ФИО>11 выехали из спорного дома. <ФИО>3 членом семьи собственника жилого помещения не являлся, общего хозяйства стороны не вели, совместно в доме не проживали, истец не считает <ФИО>3 членом своей семьи. Содержание спорного дома вопреки доводам ответчика, осуществляет согласно представленным чекам об оплате <ФИО>7
Суд, оценив показания сторон, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании <ФИО>3 утратившим право пользования спорным домом, поскольку истец вправе в полной мере распоряжаться спорным домом, принадлежащим ей на праве собственности, <ФИО>3 членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением, заключенных между сторонами, не имеется.
Доводы ФИО1 суд находит не состоятельными, то обстоятельство, что <ФИО>3 выехал из жилого дома в связи с болезнью и является недееспособным лицом, не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом, поскольку <ФИО>3 членом семьи собственника не является.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по владению и распоряжению своим недвижимым имуществом, <ФИО>3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, решение суда является основанием для производства органами регистрационного учета действий по снятию <ФИО>3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать <ФИО>3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (ИНН <№>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия <ФИО>3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (ИНН <№>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина
Решение не вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-316/2025
УИД № 59RS0042-01-2025-000549-36
Дело находится в производстве
Чернушинского районного суда Пермского края