Решение по делу № 2-6253/2023 от 18.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

78RS0005-01-2023-006326-67 <данные изъяты>

Дело №2-6253/2023 18 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Землянове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖКС №3 Калининского района" к ФИО1, Администрации Калининского района г. Санкт-Петербурга, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района» (далее – ООО «ЖКС №2 Калининского района», ЖКС, Общество) обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, Администрации Калининского района г. Санкт-Петербурга, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по квартире № в доме № по <адрес> право собственности зарегистрировано за ФИО3- ? доля в праве долевой собственности и ФИО1- ? доля в праве долевой собственности на квартиру. Из справка формы 9 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 значится умершей. Факт проживания ФИО1 и частичная оплата коммунальных услуг по квартире свидетельствует о фактическом принятии наследства после ФИО3

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил прекратить производство в отношении Администрации Калининского района г. Санкт-Петербурга, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 586 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 927 рублей 58 копеек.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в суд явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчики в суд не явились, извещены судом, представителя не направили, возражений не представили.

Третье лицо, надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, сведений об уважительности причин неявки не представило, не просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные и добытые доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартире № в доме № по <адрес>, совместно с ним зарегистрирована ФИО2

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Обращаясь с настоящим иском, ООО «ЖКС № 3 Калининского района» ссылалось на то обстоятельство, что обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом в связи с чем образовалась соответствующая задолженность.

В подтверждение заявленных требований, в частности факта оказания услуг, истцом в материалы дела представлены соответствующие договоры, акты, платёжные поручения (л.д. 19-31).

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика по оплате содержания и текущего ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 586 рублей 15 копеек. Расчет проверен судом, является арифметически правильным.

Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении указанной задолженности, ответчиками не представлено.

Законные основания для освобождения отвечтиков от исполнения обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт и оплате коммунальных услуг отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь приведёнными нормами, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчиков расходов, понесённых в связи с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, паспорт РФ <данные изъяты> выдан <данные изъяты>, ФИО2, паспорт РФ <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 586 рублей 15 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1927 рублей 58 копеек, а всего 59513 рублей 73 копейки (пятьдесят девять тысяч пятьсот тринадцать рублей 73 копейки).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 9.01.2024 года.