К О П И Я

86RS0002-01-2022-007498-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

с участием помощника прокурора Захарова А.Б.,

при секретаре Пикарь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5509/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что с <дата> состояла с ответчиком в браке, брак прекращен в <дата>. В период брака стороны прибрели в общую совместную собственность <адрес>, расположенную в <адрес> в городе Нижневартовске. <дата> между сторонами заключено нотариальное соглашение, согласно которому спорная квартира перешла в общую единоличную собственность истца. Ответчик из спорной квартиры выехал, адрес его места жительства не известен, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником не заключал. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственности истца. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившем право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в период брака ФИО2 и ФИО1 стороны на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка, заключенного <дата> с Банком ВТБ (ПАО), приобрели в общую совместную собственность <адрес>, расположенную в <адрес>

Брак между сторонами прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от <дата> (свидетельство о расторжении брака №).

Согласно справке ООО «Управляющая компания-Квартал» от <дата>, адресной справке от <дата>, ответчик (родственных отношений нет) зарегистрирован в спорной квартире с <дата> по настоящее время.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <дата> между сторонами в нотариальной форме заключено соглашение о разделе общего имущества, приобретенного супругами в период брака, по условиям которого истец и ответчик пришли к соглашению произвести раздел совместно нажитого имущества, а именно: <адрес> переходит в единоличную собственность ФИО1 Также из указанного соглашения следует, что права и обязанности по кредитному договору №И от <дата> будут исполняться ФИО2 и ФИО1 до момента полного погашения задолженности по кредитному договору. В счет компенсации за полученное имущество ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.

В силу п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Таким образом, стороны, заключив указанное соглашение о разделе имущества, изменили установленный законом режим общей собственной собственности и установили режим раздельной собственности, при этом <адрес> перешла в единоличную собственность ФИО1

В ходе рассмотрения дела установлено, что брак между супругами расторгнут, между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения в том смысле, который данному понятию придается положениями ст.31 ЖК РФ, ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Истец приобрела в единоличную собственность спорную квартиру по условиям соглашения о разделе имущества от <дата>; ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Соответственно, несмотря на то, что право собственности на спорную квартиру возникло у ответчика в период брака с истцом, указанное имущество не является совместной собственностью супругов, а принадлежит только ФИО1 в силу положений главы 8 СК РФ.

Доказательств заключения какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении жилого помещения собственником квартиры в пользование ответчику – суду не представлено.

Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав и свобод, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес>

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 3 Закона РФ от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> №) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения (ИНН №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №2-5509/2022

Секретарь с/з _________________ Е.А.Пикарь