ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-914/2025
УИД 43RS0002-01-2024-010003-33
05 февраля 2025 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Черницыной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Поповой Д.Ф.,
с участием истца ФИО1,
ст.помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Скопина Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}. Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания «Компаньон», в квартире по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы следующие лица: ФИО1 - собственник, ФИО3 - сын, ФИО4 - сын, ФИО2 - сын. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, выехал из квартиры более двух лет назад, проживает по иному месту жительства. Никаких вещей в квартире ответчик не хранит, квартиру не использует, коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать ФИО2, {Дата изъята} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес изъят}, снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала изложенное в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что получила квартиру как вдова участника ВОВ, сын ФИО2 в квартире никогда не проживал, личных вещей не имел, с иском согласен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не уведомил, отзыв на иск не представил.
Третье лицо УФМС УМВД России по городу Кирову в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, заслушав заключение ст.помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Скопина Н.П., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора о передачи квартиры в собственность от {Дата изъята} {Номер изъят}, дата регистрации права {Дата изъята} {Номер изъят}.
Согласно справке от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания «Компаньон» в квартире по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы следующие лица: ФИО1 – собственник, ФИО3 – сын (со слов истца на дату судебного разбирательства выписан), ФИО4 – сын, ФИО2 – сын.Как указал истец, ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении на протяжении нескольких лет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Доказательства обратного суду не представлены.
В судебном заседании установлено, что единоличным собственником спорной квартиры является истец, ответчик права собственности на спорную квартиру не имеет, какие-либо иные основания для пользования данным жилым помещением у него отсутствуют.
В настоящее время ФИО2, {Дата изъята} г.р., зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, чем нарушаются права собственника квартиры ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).
Оценив собранные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.
Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, в пользу ФИО1, {Дата изъята} года рождения, место рождения: гор. Киров, паспорт {Номер изъят}, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Черницына
Мотивированное заочное решение изготовлено 19.02.2025.