РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2091/21 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СЗ «Самолет – Томилиноо» о взыскании денежные средства на устранение недостатков объекта, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании в пользу истцов в равных долях возмещения расходов на устранение недостатков, неустойки , компенсации морального вреда, штрафа , судебные издержки, мотивируя свои требования тем, что 23.01.2019 года между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Ответчик взял на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома, однако, в нарушение договорных обязательств по договору долевого участия объект долевого строительства истцу передан в ненадлежащем виде. Гарантийный срок установлен в 5 лет.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился, извещен. .

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 23.01.2019 года между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве.

Ответчик взял на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома.

Стоимость договора истцами оплачена.

Однако, в нарушение договорных обязательств по договору долевого участия объект долевого строительства истцу передан в ненадлежащем виде. Гарантийный срок установлен в 5 лет.

В соответствии со ст. 6 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В свою очередь участником долевого строительства объекта долевого строительства является физическое лицо, соответственно подлежит применению неустойка в двойном размере.

Судом по определению проведена экспертиза на предмет возмещения недостатков объекта.

Вывод экспертизы сумма Оснований для недоверия судебной экспертизе у суда не имеется.

Следовательно подлежит перечету неустойка за нарушение сроков выплаты возмещения, которая составляет сумма, однако суд считает возможным взыскать неустойку в размере сумма каждому с применением ст. 333 ГК РФ .

При этом, суд полагает возможным снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до разумного предела, что составляет сумма

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, суд полагает, что неправомерными действиями ответчика, нарушившими права потребителя по просрочке обязательства, истцу причинен моральный вред в виде нравственных страданий, что суд оценивает в сумма по сумма каждому.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 50 % от суммы, взысканной в пользу потребителя.

Указанная выше норма закона применяется в любом случае при установлении нарушения прав потребителя со стороны ответчика, а штрафные санкции являются обязательными.

Соответственно с ответчика также подлежит взысканию штраф в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ.

В связи с вышеуказанным, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг экспертизы в размере сумма.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта в размере сумма, неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы на оплату услуг экспертизы в размере сумма, почтовые расходы сумма

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» в пользу фио фио денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта в размере сумма, неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма,

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде 19 октября 2022 года.

фио ФИО3