Дело № 2-1251/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Ю.А. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью комнаты по ЖК РФ-18,0кв.м., по СНиП 54.13330.2016-18,0 кв.м., жилой площадью -18,0 кв.м., инвентарный №, в порядке приватизации.

В обоснование требований истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 указали, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №. Указанная комната была предоставлена ФИО1 на состав семьи из трех человек постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение, спорная комната является муниципальной собственностью. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако они этого сделать не могут, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обращалась с заявлением к Главе администрации <адрес> и <адрес> об обмене жилыми помещениями с ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, комната №А, постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: предоставить ФИО1 комнату ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, ФИО4-комнату № по <адрес>. По адресу: <адрес>. комн. № были зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, комната №. ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали, в связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 изменили исковые требования и просили признать ФИО2 проживавшим по адресу: <адрес>, комн. 1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью комнаты по ЖК РФ-18,0кв.м., по СНиП 54.13330.2016-18,0 кв.м., жилой площадью -18,0 кв.м., инвентарный №, в порядке приватизации (л.д. 134).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Росреестра по Республике Татарстан и МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» (л.д. 2-3).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 159).

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявление, в котором просили рассмотреть данное дело без их участия, исковые требования просили удовлетворить (л.д. 8-9).

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором исковые требования не признал, просил в иске отказать, мотивируя тем, что истцам Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан отказ в приватизации жилого помещения не выдавался, препятствий в предоставлении документов Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан истцам не чинил (л.д. 137-138).

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Татарстан и МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще, своих возражений не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на семью из 3 человек, включая ФИО2, ФИО3 было предоставлено жилое помещение комната в двухкомнатной квартире, общей площадью 23,91 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> (л.д.21-24).

Согласно справке с места жительства, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последней и членам ее семьи было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д.21-24).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, комн. 1 значится в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ № (л.д.25).

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный № (1), ее общая площадь по СП 54.13330.2016 составляет 18,0 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 18,0 кв.м., в числе жилая площадь составляет 18,0 кв.м. (л.д.26-30).

ФИО1 обратилась в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в представленном пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства ФИО2 в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №. Указанная комната была предоставлена ФИО1 на состав семьи из трех человек постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение, спорная комната является муниципальной собственностью. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако они этого сделать не могут, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обращалась с заявлением к Главе администрации <адрес> и <адрес> об обмене жилыми помещениями с ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, комната № постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: предоставить ФИО1 комнату № по <адрес>, ФИО4-комнату № по <адрес>. По адресу: <адрес>. комн. № были зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, комната №. ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал вместе с другими истцами, также в этом период времени находился в местах лишения свободы. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали.

В подтверждение данных обстоятельств истцами были представлены следующие доказательства: постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлениям ФИО1, проживающей в общежитии по адресу: <адрес>, комната № и ФИО4, проживающей в общежитии по адресу: <адрес>, комната № об обмене занимаемыми комнатами в общежитиях, согласно которого постановлено: предоставить ФИО1 комнату № по <адрес>А <адрес>, ФИО4-комнату № по <адрес> (л.д. 65); справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес>, комн. № были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-ФИО2 (л.д. 63); приговор ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в отношении ФИО2, согласно которого последний был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 144 ч. 2 УК РФ и ему было назначено наказание в виде двух лет лишения свободы без конфискации имущества с отбыванием в исправительно-трудовой колонии общего режима, начало срока исчислять со дня задержания с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143-148).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> Республики Татарстан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 33).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> Республики Татарстан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 34).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> Республики Татарстан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 35).

Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.36).

Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.37).

Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.38).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 39).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 40-41).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 42-43).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде они не использовали.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании ФИО2 проживавшего по адресу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 55-57, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 проживавшим по адресу: <адрес>, комната № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле за каждым на жилое помещение с инвентарным номером № общей площадью квартиры по СП 54.13330.2016-18,0 кв.м., общей площадью квартиры по ЖК РФ по СТ.15 П.5- 18,0 кв.м., а жилой площадью -18,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, комната № в порядке приватизации.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: