Гражданское дело № 2-8510/2025

УИД: 50RS0028-01-2024-010770-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО10, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 оглы о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, в котором просил, признать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 оглы, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу; выселить ФИО5 оглы из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые утратили право пользования им, родственниками истца не являются. Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 в квартире истца не проживают длительное время, вывезли все принадлежащие им вещи, уехали на постоянное место жительства в <адрес>, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, добровольно сняться с регистрационного учета возможности не имеют. Кроме того, в настоящее время ответчик ФИО5 несмотря на отсутствие правовых оснований проживает в спорной квартире, вывез из нее часть принадлежащих истцу вещей, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не желает, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО11 не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году познакомился с ФИО12), в ДД.ММ.ГГГГ году стали вместе жить в ее квартире в <адрес>. В квартире проживали: ФИО5, ФИО7, ФИО13, ФИО14, ФИО3 Поскольку работа ФИО7 была связана с длительными командировками, ФИО15 и ФИО16 были под его присмотром, все хозяйство было на нем, занимался домашним хозяйством (уборка, готовка, магазин), возил пасынка в школу, забирал из школы, был личным водителем ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 вышла на пенсию, купила две квартиры в <адрес> и <адрес>, они вместе с ФИО5 переехали из <адрес> в <адрес>, где временно жили, пока шел ремонт в квартире на <адрес>. Все деньги, которые ФИО5 заработал в <адрес>, (500 000 рублей), он вложил в ремонт квартиры и на другие хозяйственные расходы, т.к. денег не хватало на ремонт квартиры, то он и ФИО7 попросили в долг у ФИО17о. 2 000 000 рублей. Он в устной форме, без расписки и нотариуса передал деньги. Договорились, что после ремонта в квартире, они отдадут деньги, он не торопил с отдачей денег, так как проживал с ФИО7, которая обещала ему ? долю собственности. Деньги возвращены не были. По окончанию ремонта квартиры, они переехали на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 сильно заболела и на протяжении пяти лет ФИО5 осуществлял за ней уход. После ссоры ФИО7 выгнала ФИО5 из квартиры, забрала ключи. На протяжении 15 лет они жили хорошо, всегда был уверен, что ? доля из двух любых квартир будет принадлежать ему.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении слушания дела в суд не направили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское», Мытищинской городской прокуратуры, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник Мытищинского городского прокурора – ФИО8 в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО3

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, а также заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, являясь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в единый реестр прав на недвижимое имущество внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилое помещение было зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО9 из которого следует, что наследником имущества ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО18

Из материалов дела следует, что, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5

В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются.

На основании ст.ст. 56, 60 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доводы возражений ответчика ФИО5 о том, что на протяжении 15 лет он жил с ФИО7, занимался домашним хозяйством и ее лечением, вложил денежные средства в размере 2 500 000 руб. в ремонт квартиры, принадлежащей ФИО7, а потому не может быть признан утратившим право пользования и выселен из жилого помещения, судом во внимание не принимаются, поскольку значения для разрешения настоящего дела не имеют.

Доказательств наличия между истцом и ответчиками семейных отношений, наличия соглашений о проживании последними в принадлежащей истцу квартире, доказательств исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, наличия предусмотренных законом оснований право пользования жилым помещением, а также иных доказательств, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, ввиду чего суд приходит к выводу о признании ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО19, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание в спорном жилом помещении являются нарушением прав его собственника ФИО3, поскольку у ФИО5 отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости выселения ФИО20 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Правила регистрации и снятия с регистрации граждан по месту жительства и снятии их с регистрационного учета установлены Законом РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Статьей 7 указанного закона установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 Мамедали оглы, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 Мамедали оглы о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>), ФИО1, <данные изъяты>), ФИО2, <данные изъяты>), ФИО21, <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО22, <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты>), ФИО1, <данные изъяты>), ФИО2, <данные изъяты>), ФИО23, <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 10.10.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина