Решение по делу № 2-390/2023 от 24.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390 по иску ФИО1 к ФИО3 об изменении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка,

встречному иску ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>. В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что границы образуемого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, указанные в ЕГРН. Просит с учетом уточнений изменить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному 5 апреля 2023 года кадастровым инженером ФИО4

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 9 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

ФИО3 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, подготовленным 5 апреля 2023 года кадастровым инженером ФИО4

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО2

Представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 не возражала.

Ответчик-истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований ФИО1 с учетом уточнений не возражала, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, своими координатами, учтенными в ЕГРН, налагаются на координаты вновь формируемого земельного участка с существующими границами на местности, под блоком дома с адресом: <адрес>.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО3

Границы данного земельного участка были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, фактически на местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются. Спора по границам между их собственниками не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем предоставления нового межевого плана.

ФИО3 5 апреля 2023 года подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 об изменении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка, встречные исковые требования ФИО3 об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об изменении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 5 апреля 2023 года, установив координаты:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2023 года.