Решение по делу № 2-1196/2024 от 16.01.2025 - о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени, судебных расходов.

УИД 14RS0016-01-2024-001657-72

Дело №2-90/2025 (2-1196/2024)

Строка 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к Даниловой ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени, судебных расходов,

установил:

Администрация муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3 В обоснование своих требований указав, что между сторонами <дата> заключен договор аренды муниципального имущества, а именно нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 108,9 кв.м., под многофункциональное использование; истец является собственником вышеуказанного имущества, срок действия договора с <дата> по <дата>; ответчиком допущена просрочка платежей по договору аренды за период с <дата> по <дата> Просит взыскать с ответчика в пользу муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) задолженность в размере 60 046 рублей 48 копеек, в том числе: по договору аренды муниципального нежилого фонда от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 55 433 рубля 04 копейки, пени за просрочку оплаты по договору аренды от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 4 613 рублей 44 копейки.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суде согласилась с исковыми требованиями в полном объеме. Пояснила, что у нее имеются финансовые затруднения, в первую очередь оплачивала задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав стороны, исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Ст.606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст.614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <дата> стороны заключили договор № аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно п.2.1 Договора срок аренды установлен с <дата> по <дата> Арендная плата за переданный по вышеуказанному Договору объект на момент заключения Договора установлен в размере 8 500 рублей в месяц без учета НДС и перечисляется Арендатором путем внесения предоплаты на расчетный счет Арендодателя в размере месячного платежа (п.5.1. Договора).

Спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является собственностью муниципального образования «Мирнинский район», что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно п.4.4 договора ФИО3 приняла обязательства по содержанию нежилого помещения в надлежащем состоянии, в целях поддержания эксплуатационных характеристик проводить за свой счет текущий ремонт нежилого помещения; своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором (п.п.4.4.3 Договора).

В связи с неисполнением договорных обязательств ответчиком <дата> МКУ «Комитет имущественных отношений» муниципального образования «Мирнинский район» направил ФИО3 претензию с требованием о погашении задолженности, а также произвести сверку расчетов по арендной плате с предоставлением копий платежных поручений в адрес МКУ «КИО» МО «Мирнинский район».

До момента подачи иска в суд задолженность ответчиком не погашена.

Из материалов дела усматривается факт неуплаты ФИО3 арендных платежей за период с <дата> по <дата> В свою очередь, ответчиком не предоставлено каких-либо письменных или иных доказательства в подтверждение надлежащего исполнения им обязательств, принятых по договору аренды № от <дата> Ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, обстоятельства, свидетельствующие о неуплате арендных платежей по договору от <дата>, не опровергнуты, контррасчет не представлен.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения требований АМР «Мирнинскмий район» РС(Я) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 55 433 рубля 04 копейки.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания пени за просрочку оплаты по договору аренды муниципального нежилого фонда от <дата> №.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования в части взыскания задолженности по уплате арендной платы признала в полном объеме, пояснив неуплату аренды отсутствием денежных средств.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Учитывая, что признание иска в этой части ответчиком было сделано добровольно, ему были разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

В силу ст.333.36 НК РФ органы государственной власти при обращении в суд общей юрисдикции в защиту государственных и общественных интересов освобождены от уплаты государственной пошлины.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 государственную пошлину в размере 3 000 рублей в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) удовлетворить.

Взыскать с Даниловой ФИО6 в пользу администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) задолженность по договору аренды нежилого помещения от <дата> №.0123.00799 в размере 55 433 рубля 04 копейки, пени в размере 4 613 рублей 44 копейки.

Взыскать с Даниловой ФИО7 в доход государства государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Идентификационные сведения сторон:

Истец – администрация муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), ИНН <***>, ОГРН <***>.

Ответчик – ФИО1, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания судебного разбирательства.

Судья Мирнинского районного суд С.А. Григорьева

Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2025 года.