РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10051/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-014377-66) по иску ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности фио, ФИО4 (по 1/6 доле в праве каждого), ФИО1, фио (по 1/3 доле в праве каждого) на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности на данную квартиру за адрес, признании права собственности фио, ФИО4 (по 1/6 доле в праве каждого), ФИО1, фио (по 1/3 доле в праве каждого) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, выселении ответчиков из квартиры, подлежащей освобождению, переселении в предоставленную квартиру со снятием с регистрационного учета по адресу освобождаемой квартиры и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, до настоящего времени квартира № 39 по указанному адресу не отселена.

Представитель истца (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, против переселения не возражали.

Ответчики (ФИО2, ФИО3, ФИО4) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом требований ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГК РФ и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселения подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Из выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2024г. и материалов дела следует, что собственниками спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес являются ФИО4 (1/6 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/6 доля в праве общей долевой собственности), фио (1/3 доля в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/3 доля в праве общей долевой собственности). (л.д.12)

Из выписки из домовой книги от 04.06.2024г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- ФИО3 с 21.03.2019г.,

- ФИО2 с 16.06.1993г.,

- ФИО1 с 04.09.1987г.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) принято решение о включении в Программу реновации.

Согласно распоряжению ДГИ адрес № 85094 от 07.06.2024 г. в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», ст.15, 20 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», предоставить собственникам ФИО2, ФИО4 (по 1/6 доле в праве каждому), ФИО1, ФИО3 (по 1/3 доле в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м. в доме по адресу: адрес равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,3 кв.м., общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:04:0001020:13139) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Уведомлением ДГИ адрес от 11.06.2024 г. ответчикам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках программы реновации жилищного фонда в адрес, однако заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, до настоящего времени квартира №39 по адресу: адрес не отселена.

Квартира № 286, расположенная в доме-новостройке по адресу: адрес предоставленная ответчикам взамен жилого помещения – спорной квартиры, принадлежит на праве собственности адрес.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: адрес от 06.08.2024 г. следует, что на момент осмотра жилого помещения по указанному адресу установлено, что квартира свободна, находится под охраной ССП.

Учитывая, что дом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, включен в Программу реновации, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, ответчики (ФИО3, ФИО2, ФИО1) постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении, ФИО2 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО1 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля) являются собственниками данного жилого помещения, ответчикам распоряжением ДГИ адрес предоставлено равнозначное жилое помещение доме-новостройке по адресу: адрес, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, жилой и общей площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из спорной квартиры, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент проживание ответчиков в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу жизни и здоровью, но и приводит нарушению обязательств адрес в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения – квартиры по адресу: адрес и переселении в предоставленное жилое помещение подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО4 (по 1/6 доле в праве каждого), ФИО1, ФИО3 (по 1/3 доле в праве каждого) на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО2, ФИО4 (по 1/6 доле в праве каждого), ФИО1, ФИО3 (по 1/3 доле в праве каждого) на квартиру по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: адрес, переселив в квартиру по адресу: адрес.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, поставив на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда в части требований о выселении из жилого помещения по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио