66RS0004-01-2024-012367-64

№ 2-890/2025

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре судебного заседания Таушанковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании платы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, просил взыскать с ответчика в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность за пользование земельным участком за период с июня 2023 по июнь 2024 в размере 142611 руб. 59 коп., неустойку за период с <//> по <//> в размере 39821 руб. 60 коп., а также пени, связи с неоплатой задолженности по арендной плате взысканной решениями Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> по делу № и от <//> по делу № за период с <//> по <//> в размере 66079 руб. 44 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом. Ранее направил возражения, указал что задолженность отсутствует, <//> произведена оплата в размере 179493 руб. 74 коп., <//> произведена оплата в размере 141699 руб. 63 коп.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке в отсутствии сторон.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно соглашению от <//> "О взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов", заключенному между Администрацией Екатеринбурга и Министерством по управлению государственным имуществом <адрес>, начисление, контроль и взыскание задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в судебном порядке осуществляет Администрация Екатеринбурга.

Судом установлено, что между МУГИСО и ООО «ЕМА» заключен договор аренды от <//> № № земельного участка площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в городе Екатеринбурге, для строительства офисного здания с магазином, на срок с <//> по <//>. Объект введен в эксплуатацию. На помещения во вновь выстроенном здании № по <адрес> в городе Екатеринбурге площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрированы права третьих лиц, в том числе и ФИО1

<//> между МУГИСО и ФИО1 заключено дополнительное соглашение (зарегистрировано <//> в ЕГРП) к договору аренды от <//> №, условия соглашения применяются к отношениям, возникшим до его заключения.

Согласно п. 3 Дополнительного соглашения, условия соглашения применяются к отношениям, возникшим до его заключения. Права и обязанности по Договору аренды земельного участка от <//> № для ФИО1 возникают с <//>.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется пени в размере 0, 1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (36,5 % годовых).

У ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с июня 2023 по июнь 2024 в размере 142611 руб. 59 коп.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы ответчику начислена неустойка за период с <//> по <//> в размере 39821 руб. 60 коп.

Решениями Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> по делу № и от <//> по делу № с ответчика взыскана задолженность по арендной плате.

На взысканные задолженности начислены пени в размере 66079 руб. 44 коп. за период с <//> по <//>.

Всего истец просил взыскать согласно представленным расчетам задолженность за пользование земельным участком за период с июня 2023 по июнь 2024 в размере 142 611 руб. 59 коп., неустойку в общем размере 105901,04 руб. (за период с <//> по <//> в размере 39 821 руб. 60 коп., а также пени, связи с неоплатой задолженности по арендной плате взысканной решениями Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> по делу № и от <//> по делу № за период с <//> по <//> в размере 66 079 руб. 44 коп.)

Ответчиком представлены платежное поручение № от <//> на сумму 179 493 руб. 74 коп. – в счет оплаты основного долга, и платежное поручение № от <//> в размере 141699 руб. 63 коп. – в счет оплаты пени.

Указанные суммы оплат в расчете истцом не отражены.

Иск подан <//> (почтой России).

Судом установлено, что ответчик оплатила задолженность до подачи иска, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания государственной пошлины не имеется.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании платы за пользование земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга

Судья подпись В.И.Лазарева

Копия верна

Судья:

По состоянию на <//> решение в силу не вступило.

Судья: