Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-023480-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы ФИО1, при секретаре Дегтяревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8961/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2 о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, вселении,
установил:
Истец Департамента городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, вселении, мотивируя свои требования тем, что дом № … корп. …. по ул. … г. … включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Квартира № 5, площадью жилого помещения 31,4 кв.м, общей площадью 30,8 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, в указанном доме, собственником которой является ФИО2 до настоящего времени не отселена. Истец просит прекратить право собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру № 5, расположенную по адресу: …, признать за ответчиком право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу…; выселить ФИО2 из однокомнатной квартиры по адресу: …, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и вселить ее в отдельную однокомнатную квартиру по адресу: …, с постановкой на регистрационный учет; признать право собственности г. Москвы на однокомнатную квартиру по адресу: …
Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, позицию по заявленным требованиям не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.
Третьи лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе г. Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
На основании ст. 3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником однокомнатной квартиры № 5, расположенной по адресу… (кадастровый номер …), является ФИО2
Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу ФИО2 числится как собственник без регистрации.
Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 14.06.2022 № 32637 собственнику ФИО2 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,4 кв.м, общей площадью 30,8 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, в доме по адресу…, предоставлена в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38 кв.м, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м, в доме новостройке по адресу…. (кадастровый номер …).
15.06.2022 ФИО2 посредством заказного почтового отправления направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в г. Москве по адресу: ...
Согласие собственника на предоставленное равнозначное жилое помещение не получено, проект договора предусматривающий переход права собственности не подписан.
Предложенная к переселению квартира № 153 в доме-новостройке по адресу: …, является равнозначной освобождаемой квартире № … в доме … корп. … по ул. … г. … и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Как следует из экспликации и выписки из ЕГРН, предлагаемая квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчику, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.
Суд приходит к выводу, что истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.
Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: …, ссылаясь на положения ст. 212 ГПК РФ, указывая, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни, проживающих в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.
Согласно ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки представленных сторонами доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме и признает, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2 о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, вселении, – удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 30,8 кв.м, расположенную по адресу: … (кадастровый номер …).
Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: … (кадастровый номер …).
Выселить ФИО2 из квартиры № 5, расположенной по адресу: …., и вселить ФИО2 в квартиру № 153, расположенную по адресу: …
Признать право собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: … (кадастровый номер …).
Решение в части выселения ФИО2 из квартиры № 5, расположенной по адресу: …, корп. 2, обратить к немедленному исполнению.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.
Судья Т.М. Сакович