№ ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Сызрань
Сызранкий городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Уварова Л.Г.,
при секретаре Козыревой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ *** по уточненному иску ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права собственности на гараж № *** общей площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в обоснование требований указал, что в 1963г. исполнительный комитет Сызранского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области ходатайствует перед СНПЗ о выделении инвалиду Великой Отечественной Войны ФИО15 ФИО6 места для стоянки мотоколяски и оказании помощи в строительстве гаражаФИО18 построили кирпичный гараж, литер А, площпдью 17,0 кв.м. Однако, по окончании строительства гаража ФИО19 не обратился своевременно в БТИ г. Сызрани Самарской области и не зарегистрировал право собственности на него в установленном порядке. Построенный гараж в эксплуатацию не вводился, правовая регистрация гаража не осуществлялась. В настоящее время пользователем гаража является истец ФИО2 внучка ФИО3.
14.07.2021г. была проведена первичная техническая инвентаризация гаража. В августе 2022г. АО ПИ «Сызраньагропромпроект» проведено обследование строительных конструкций гаража и было установлено, что он построен в соответствии с нормами и требованиями глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта. Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, выданному 16.09.2022г., гараж расположен в территориальной зоне Ж-3-зона среднеэтажной жилой застройки. СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, инженерных коммуникаций, не нарушены красная линия не нарушена. На протяжении всех этих лет она пользуется гаражом и несет соответствующие расходы. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свои права на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Считает, что дедушка при жизни приобрел право собственности на гараж и земельный участок под ним, однако не успел в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости, данные обстоятельства дают основания считать истца принявшим наследство после смерти родителей, однако признать право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования возможно только в судебном порядке, что послужило основаниям для обращения в суд.
Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.
Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Третье лицо АО «СНПЗ» в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст.1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Согласно ст. 9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что в 1963 году исполнительный комитет Сызранского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области ходатайствовал перед СНПЗ о выделении инвалиду ВОВ ФИО20 места для стоянки и мотоколяски и оказании помощи в строительстве гаража. ФИО22 построили кирпичный гараж, литер А, площадью 17,0 кв.м. Однако, по окончании строительства гаража ФИО21 не обратился своевременно в БТИ г. Сызрани Самарской области и не зарегистрировал право собственности на него в установленном порядке. Построенный гараж в эксплуатацию не вводился, правовая регистрация гаража не осуществлялась. В настоящее время пользователем гаража является истец ФИО2 внучка ФИО3.
Согласно плана земельного участка местоположение земельного участка установлено: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадь 27,6 кв.м., КН № ***.
Из справки ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Сызранское управление № *** от 19.07.2021г. усматривается, что до введения в действие ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области. Правовая регистрация нежилого здания гаража № *** (инв. № ***, пл.- 17,0 кв.м.) по адресу: <адрес> не осуществлялась. Год постройки 1961 год. Дата первичной инвентаризации 14.07.2021г.
Согласно справки о смерти № № *** ФИО4 умер <дата> г.р.
Согласно свидетельству о рождении выданного ЗАГС п. Заводской г. Сызрани от 22.12.1966г. ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ г. в г. Сызрань, Куйбышевской области, о чем в книге записи актов о рождении. В графе отец указан ФИО23 в графе мать указана ФИО24
09.05.2021г. умер отец истицы ФИО25 что подтверждается свидетельством о смерти № ***, выданного Отделом ЗАГС г.о. Сызрань Управления ЗАГС Самарской области, 10.05.2021г.
Из сведений предоставленных нотариусом г. Сызрани ФИО14 от 02.02.2023г. после смерти ФИО5 было открыто наследственное дело № *** от 09.05.2021г. Наследником является ФИО2.
В наследственном деле имеются сведения о наследственном имуществе в том числе состоящем из гаража находящегося по адресу: <адрес>, на которое свидетельство о праве на наследство не выдавалось в связи с тем, что не были представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность имущества наследодателю.
В августе 2022г. АО ПИ «Сызраньагропромпроект» проведено обследование строительных конструкций гаража и было установлено, что он построен в соответствии с нормами и требованиями глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта. Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, выданному 16.09.2022г., гараж расположен в территориальной зоне Ж-3-зона среднеэтажной жилой застройки. СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, инженерных коммуникаций, не нарушены красная линия не нарушена. На протяжении всех этих лет она пользуется гаражом и несет соответствующие расходы.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Уточнённые исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой города Сызрань куйбышевской области, паспорт серия № ***, выданный Отделом УФМС России по Самарской области в гор. Сызрани и Сызранском районе 15.06.2010г., код подразделения № ***, право собственности на гараж, площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1 ФИО8 ФИО7, умершего 12.09.1964 года.
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на гараж, площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Уварова Л.Г.
Решение в окончательной форме принято 30 марта 2023 года.
Судья Уварова Л.Г.